海外不動産投資・国別データ
日本の総人口推移

フィリピンの総人口推移

カンボジアの総人口推移

ドバイ(アラブ首長国連邦)の総人口推移

エジプトの総人口推移

ベトナムの総人口推移

ウズベキスタンの総人口推移

海外不動産国別データ比較
投資先 | 日本不動産 | エジプト不動産 | フィリピン不動産 | ドバイ不動産(アラブ首長国連邦) | カンボジア不動産 | ウズベキスタン不動産 |
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国名 | 日本 | エジプト・アラブ共和国 | フィリピン共和国 | アラブ首長国連邦 | カンボジア王国 | ウズベキスタン共和国 |
面積(k㎡) | 377,974k㎡ | 1,010,408k㎡ | 298,170k㎡ | 83,600k㎡ | 181,035k㎡ | 447,300k㎡ |
日本との比較 | 1.0倍 | 2.7倍 | 0.8倍 | 0.2倍 | 0.5倍 | 1.2倍 |
人口 | 124,913,000人 | 104,258,000人 | 109,035,343人 | 9,365,000人 | 16,770,000人 | 35,200,000人 |
日本との比較 | 1.0倍 | 0.8倍 | 0.9倍 | 0.1倍 | 0.1倍 | 0.3倍 |
首都 | 東京 | カイロ | マニラ | アブダビ | プノンペン | タシケント |
民族 | 日本人 | アラブ人 | マレー系が主。一部、中国系、スペイン系及び少数民族 | アラブ人 | 90%がカンボジア人(クメール人) | 84.4%がウズベク系、その他、タジク系、カザフ系、カラカルパク系、ロシア系 |
言語 | 日本語 | アラビア語 | フィリピノ語(タガログ語)および英語 | アラビア語 | クメール語 | ウズベク語およびロシア語 |
宗教 | 神道、仏教、キリスト教 | イスラム教(スン ナ派)、キリスト教(コプト派) | キリスト教 | イスラム教 | 仏教(一部少数民族はイスラム教) | イスラム教スンニ派 |
通貨 | 円(JPY) | エジプト・ポンド(EGP) | フィリピン・ペソ(PHP) | UAEディルハム(AED) | リエル(KHR) | スム(SUM) |
政策 | 民主主義 | 共和制 | 共和制 | 7首長国による連邦制(首長国ドバイは、絶対君主制) | 立憲君主制 | 共和制 |
主要産業 | 製造業、IT産業、エネルギー産業 | 製造業(16%)、小売・卸売(14%)、農林水産業(11%)、不動産(10%) | BPO産業を含むサービス業(GDPの約6割)、鉱工業(GDPの約3割)、農林水産業(GDPの約1割) | 石油・天然ガス、建設、サービス | 農業、工業、サービス業 | 綿繊維産業、食品加工、機械製作、金、石油、天然ガス |
日本からの移動時間 | - | 16時間 | 4.5時間 | 10時間 | 8時間 | 9時間 |
為替 | 変動相場制 | 変動相場制 | 変動相場制 | 固定相場制(米ドル連動) | 変動相場制 | 変動相場制 |
格付け | S&P A+ フィッチ A ムーディーズ A+ | S&P B- フィッチ B ムーディーズ B3 | S&P BBB フィッチ BBB- ムーディーズ Baa2 | S&P A フィッチ A ムーディーズ Aa2 | S&P B フィッチ B ムーディーズ B2 | S&P BB- フィッチ BB- ムーディーズ Ba3 |
外国人土地の購入 | ○所有権 | × | × | × | × | ○所有権 |
外国人建物の購入 | ○区分権 | ○区分権 | ○区分権 | ○区分権 | ○区分権 | ○区分権 |
外国人銀行口座開設 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
消費税・付加価値税 | 10.0% | 2.5% | 12.0% | 5.0% | 4.0% | 12.0% |
所得税 | 5%~45% | 0%~25% | 0%~35% | 0.0% | 10.0% | 12.0% |
譲渡税 | 5年以内:39.63% 5年超:20.315% | 2.5% | 6.0% | 0.0% | 4.0% | 12.0% |
人口が中長期的に増える国 | 2 | 5 | 5 | 4 | 3 | 4 |
GDP成長率の高い国 | 1 | 5 | 3 | 4 | 5 | 4 |
外国資本が入ってきやすい国 | 3 | 4 | 5 | 5 | 4 | 4 |
現時点は地価が安い国 | 2 | 5 | 4 | 2 | 4 | 5 |
カントリーリスクの低い国 | 5 | 2 | 3 | 5 | 2 | 2 |
おすすめ度総合 | 2.6 | 4.2 | 4.0 | 4.0 | 3.6 | 3.8 |