海外不動産投資・国別データ
日本の総人口推移
フィリピンの総人口推移
カンボジアの総人口推移
ドバイ（アラブ首長国連邦）の総人口推移
エジプトの総人口推移
ベトナムの総人口推移
ウズベキスタンの総人口推移
海外不動産国別データ比較
| 投資先 | 日本不動産 | エジプト不動産 | フィリピン不動産 | ドバイ不動産（アラブ首長国連邦） | カンボジア不動産 | ウズベキスタン不動産 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 国名 | 日本 | エジプト・アラブ共和国 | フィリピン共和国 | アラブ首長国連邦 | カンボジア王国 | ウズベキスタン共和国 |
| 面積（k㎡） | 377,974k㎡ | 1,010,408k㎡ | 298,170k㎡ | 83,600k㎡ | 181,035k㎡ | 447,300k㎡ |
| 日本との比較 | 1.0倍 | 2.7倍 | 0.8倍 | 0.2倍 | 0.5倍 | 1.2倍 |
| 人口 | 124,913,000人 | 104,258,000人 | 109,035,343人 | 9,365,000人 | 16,770,000人 | 35,200,000人 |
| 日本との比較 | 1.0倍 | 0.8倍 | 0.9倍 | 0.1倍 | 0.1倍 | 0.3倍 |
| 首都 | 東京 | カイロ | マニラ | アブダビ | プノンペン | タシケント |
| 民族 | 日本人 | アラブ人 | マレー系が主。一部、中国系、スペイン系及び少数民族 | アラブ人 | 90％がカンボジア人（クメール人） | 84.4％がウズベク系、その他、タジク系、カザフ系、カラカルパク系、ロシア系 |
| 言語 | 日本語 | アラビア語 | フィリピノ語（タガログ語）および英語 | アラビア語 | クメール語 | ウズベク語およびロシア語 |
| 宗教 | 神道、仏教、キリスト教 | イスラム教（スン ナ派）、キリスト教（コプト派） | キリスト教 | イスラム教 | 仏教（一部少数民族はイスラム教） | イスラム教スンニ派 |
| 通貨 | 円（JPY） | エジプト・ポンド（EGP） | フィリピン・ペソ（PHP） | UAEディルハム（AED） | リエル（KHR） | スム(SUM) |
| 政策 | 民主主義 | 共和制 | 共和制 | 7首長国による連邦制（首長国ドバイは、絶対君主制） | 立憲君主制 | 共和制 |
| 主要産業 | 製造業、IT産業、エネルギー産業 | 製造業（16％）、小売・卸売（14％）、農林水産業（11％）、不動産（10%） | BPO産業を含むサービス業（GDPの約6割）、鉱工業（GDPの約3割）、農林水産業（GDPの約1割） | 石油・天然ガス、建設、サービス | 農業、工業、サービス業 | 綿繊維産業、食品加工、機械製作、金、石油、天然ガス |
| 日本からの移動時間 | - | 16時間 | 4.5時間 | 10時間 | 8時間 | 9時間 |
| 為替 | 変動相場制 | 変動相場制 | 変動相場制 | 固定相場制（米ドル連動） | 変動相場制 | 変動相場制 |
| 格付け | S&P A+ フィッチ A ムーディーズ A+ | S&P B- フィッチ B ムーディーズ B3 | S&P BBB フィッチ BBB- ムーディーズ Baa2 | S&P A フィッチ A ムーディーズ Aa2 | S&P B フィッチ B ムーディーズ B2 | S&P BB- フィッチ BB- ムーディーズ Ba3 |
| 外国人土地の購入 | ○所有権 | × | × | × | × | ○所有権 |
| 外国人建物の購入 | ○区分権 | ○区分権 | ○区分権 | ○区分権 | ○区分権 | ○区分権 |
| 外国人銀行口座開設 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 消費税・付加価値税 | 10.0% | 2.5% | 12.0% | 5.0% | 4.0% | 12.0% |
| 所得税 | 5％～45％ | 0％～25％ | 0％～35％ | 0.0% | 10.0% | 12.0% |
| 譲渡税 | 5年以内：39.63％ 5年超：20.315％ | 2.5% | 6.0% | 0.0% | 4.0% | 12.0% |
| 人口が中長期的に増える国 | 2 | 5 | 5 | 4 | 3 | 4 |
| GDP成長率の高い国 | 1 | 5 | 3 | 4 | 5 | 4 |
| 外国資本が入ってきやすい国 | 3 | 4 | 5 | 5 | 4 | 4 |
| 現時点は地価が安い国 | 2 | 5 | 4 | 2 | 4 | 5 |
| カントリーリスクの低い国 | 5 | 2 | 3 | 5 | 2 | 2 |
| おすすめ度総合 | 2.6 | 4.2 | 4.0 | 4.0 | 3.6 | 3.8 |
