ドイツには外国人の不動産取得を制限する法律がありません。国土交通省の海外建設・不動産市場データベースは「外国人の土地所有権」の欄に「規制はない。」と記載しています。代わりに形式が厳格で、売買契約はドイツ民法典311b条1項により公証人の公正証書でなければ無効、所有権は物権的合意（Auflassung）と登記簿（Grundbuch）への記入がそろって移ります。不動産取得税は連邦法で3.5％が基本ですが、基本法105条2a項により税率の決定権は州にあります。売却側は所得税法23条の10年が分かれ目です。条文と行政資料で確認しました。