2026年10月26日にフランデレン政府・ワロン地域政府・ブリュッセル首都圏・ベルギー公証人連合の公表資料で確認。ベルギーには国籍による不動産取得の制限がなく、入口は公証人のパスポート確認。負担を左右するのは地域税である登録税で、フランデレンは基本12％（唯一の自宅のみ2％）、ワロンは12.5％（2025年1月1日から主たる住居のみ3％）、ブリュッセル首都圏は12.5％に最初の20万ユーロを課税対象から外す控除。軽減の条件である「他に住宅を持っていないこと」はベルギー国内外を問わず判定され、ワロン地域のFAQは国外の住宅でも3％を使えないと明記している。日本に自宅を残したまま投資目的で買う場合は、30万ユーロの物件で36,000〜37,500ユーロの登録税がかかる。フランデレンの2％は2027年1月1日の契約から3％へ上がる見込みで、法制化は未了。