紺色の夜空を背にした尖塔とドームの並ぶ街並みのシルエットと、その下に連続するアーチの橋と川を描いたイラスト
チェコ不動産投資

チェコの不動産は日本人が買える?「原則禁止」の根拠だった外国為替法17条は2011年に削除され、法律ごと2016年に廃止。4%の取得税も2020年に消えた

2026年10月23日にチェコの法令本文で確認。非居住者の不動産取得を限定列挙していた外国為替法(1995年第219号法)17条は、2011年第206号法によって見出しと脚注ごと削除され、施行日は2011年7月19日。その外国為替法自体も2016年10月18日に2016年第323号法で廃止されています。農地・林地の取得者要件を定めていた1999年第95号法も2013年1月1日に廃止済み。税の側では、税率4%の不動産取得税(2013年元老院法律措置第340号26条)が2020年第386号法により2020年9月26日に廃止され、同じ法律で売却益が非課税になる保有期間が5年から10年へ延びました。チェコ外務省の在外公館ページは、いまも削除済みの17条を現行規定として説明しています。

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