夜のフィヨルドを描いた文字のないイラスト。上部は紺色の空に淡い金と青のオーロラ状の光と小さな星、中央は無地の濃紺の帯、下部は雪をかぶった青い山並みと水面の反射、手前に濃緑と金色の畝が並ぶ畑と、赤い壁に黄色い窓の小屋が描かれている
ノルウェー不動産投資

ノルウェーの不動産は日本人が買える?許可の線引きは国籍ではなく面積。建物付き100デカール以下・耕作地35デカール以下なら許可不要

ノルウェーの不動産取得を規律しているのは取得許可法(konsesjonsloven、LOV-2003-11-28-98)です。2004年1月1日施行、所管は農業・食料省で、直近の改正はLOV-2025-06-20-107(2026年7月1日施行)。第2条は不動産を国王の許可なしに取得できないと定める一方、第4条・第5条が挙げる例外のどこにも国籍や居住の条件はありません。実務で効くのは第4条1項4号で、建物のある不動産が100デカール(10ha)以下かつ完全耕作地・表層耕作地35デカール(3.5ha)以下なら許可は不要です。未建築の住宅・別荘用区画は2デカール以下で5年以内の建築が条件。耕作地35デカール超または生産林500デカール超では、1年以内の居住開始と5年以上の居住が求められます。第7条により自治体の要請で通年住宅の例外が停止されることがあり、その場合は通年住宅として使う約束か許可が必要です。2026年10月13日にLovdataの条文で確認しました。

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