メキシコの不動産は外国人が買える？国境100km・海岸50kmは信託でしか持てない仕組みと、許可の電子申請が止まっている現状
メキシコは憲法27条1項で、国境から100km・海岸から50kmの帯における外国人の所有権取得を禁じています。この制限区域内で外国人に認められるのは、信託（fideicomiso）を設定して使用と収益を受けることだけで、期間は最長50年、契約は公正証書、設定には外務省の許可が要ります。その許可を処理する電子システムSIPAC27に不具合が生じ、5営業日の法定期限が停止されていることも外務省が告知しています。信託設定後に残る外国投資登録（RNIE）の義務と、経済省が出しているタイムシェアへの注意喚起まで、公表資料で確認しました。