保有している海外不動産を売るときの流れ、不動産会社の選び方、手数料、税金、為替の見方をまとめました。日本での譲渡所得税は、譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年を超えるかどうかで短期（所得税30％・住民税9％）と長期（所得税15％・住民税5％）に分かれます。復興特別所得税は基準所得税額の2.1％。外国税額控除の控除限度額の計算式まで、国税庁の記載から整理しています。