海外不動産の損益通算はできない？国税庁通達と令和改正で変わった節税ルール完全ガイド
海外不動産の損益通算とは？基本の仕組みと目的を理解する 不動産所得における「損益通算」の意味 損益通算とは、複数の所得区分のうち「利益（黒字）」と「損失（赤字）」を相殺することで、最終的な課税所得を減らす仕組みのことです […]
海外不動産の固定資産税とは？国別の仕組み・相場・注意点を徹底解説
海外不動産に固定資産税はかかるのか 例えばアメリカでは、州や自治体ごとに不動産評価額を基準に固定資産税が算出され、住民や所有者に納付が求められます。シンガポールでは「年間評価額（Annual Value）」を基に課税され […]
海外不動産の相続、相続税評価、相続税を正しく理解するための完全ガイド
海外不動産の相続で押さえるべき基本知識 国際相続と国内相続の違い 日本国内での相続は日本の民法や相続税法に基づき統一的に処理されますが、海外不動産が絡む場合は「国際相続」として扱われます。国際相続では、相続人や被相続人が […]
海外不動産投資で知るべき外国税額控除の仕組みと活用方法
外国税額控除とは？ 不動産投資を含む海外所得では、所得が発生した国と日本の双方で課税される可能性があります。 この場合、同じ所得に対して二重に税金を支払うことを避けるため、一定額を日本での所得税額から控除できます。 外国 […]
海外不動産の相続税評価とは？相続税の仕組み・相続税の評価方法を徹底解説
海外不動産の相続に関連する相続税評価の方法について解説します。 海外不動産の相続税評価は、多くの不動産投資家や資産家にとって重要なテーマです。日本国内の不動産相続税評価と異なり、海外不動産では評価基準や手続きが国によって […]
海外不動産の相続税の節税方法とは？海外不動産の計算方法・節税対策・手続きの流れ
海外不動産の相続方法、また海外不動産を使った相続税の節税方法について解説します。 海外不動産の相続税とは？基本の仕組みを徹底解説 海外不動産の相続税に関する理解を深めるには、日本と海外それぞれの税制の仕組みを押さえること […]
海外不動産の減価償却は法人ならまだできる？法人が海外不動産の節税効果を最大化する具体的な方法
節税としての海外不動産 海外不動産投資は、法人税の圧縮効果を持つ減価償却を通じて、節税戦略の重要な一環として活用されています。 減価償却を活用した法人の海外不動産投資の魅力 法人名義の海外不動産投資が注目される背景 20 […]
海外不動産の確定申告の手引き。海外不動産収入と確定申告方法・注意点
海外不動産の確定申告とは 日本の税法では、居住者は全世界所得（海外で得た所得も含む）に対して課税されるため、海外不動産の収入も申告が必要です。 これには家賃収入（インカムゲイン）や売却益（キャピタルゲイン）が含まれ、国内 […]
ドバイに移住して仮想通貨（暗号資産）の税金対策・節税方法とは？
こういう問い合わせは、少なくありません。その一つの解決策として「ドバイに移住して仮想通貨（暗号資産）の税金対策・節税方法」を解説します。 そもそも、日本での仮想通貨（暗号資産）の税金はいくら？ 日本における仮想通貨（暗号 […]
ドバイは税金ない！？ドバイ移住とドバイ不動産購入での税金対策・節税とは？
ドバイの税金について、ドバイ移住とドバイ不動産購入での税金対策・節税について、丁寧に解説します。 ドバイの税金の現状 ドバイで課される主な税金には以下のものがあります。 付加価値税 (VAT) 物品税 その他の税金および […]
海外不動産の損益通算はできる？できない？
一番、多くの投資家が気になるのがこの質問です。今回は「海外不動産の損益通算」について解説します。 そもそも、海外不動産の損益通算とは？ 多くの投資家、経営者が「海外不動産投資による税金対策（節税）」を盛んに行ってきました […]
海外不動産投資の節税方法とは？今できる節税方法とは？
海外不動産投資の節税方法にはどういったものがあるでしょうか？今回は、海外不動産投資の節税方法について解説します。 海外不動産投資の節税方法 方法１．「中古不動産による減価償却費計上」による節税 海外不動産投資の節税方法の […]
外国税額控除とは？計算方法・控除限度額・計算例を徹底解説
海外不動産投資で現地で課税された場合、日本在住の日本人の場合は、日本での納税義務もあるため、二重課税が発生してしまいます。その場合に控除が受けられる「外国税額控除」について丁寧に解説します。 外国税額控除とは？ 外国税額 […]
海外不動産売却時の税金はどうなるの？
海外不動産売却時の税金はどうなるのか？を丁寧に解説します。 海外不動産売却時の税金はどうなるの？ 基本的な海外不動産の税金の考え方 日本在住の日本人の場合は の2つの納税が必要になります。 そのうえで、二重課税にならない […]
海外不動産投資で海外不動産を税金の申告しなくてもばれない？ばれる？
海外不動産投資で、よく聞かれることに「申告しなくても、ばれないかどうか？」です。今回は、海外不動産投資で海外不動産を税金の申告しなくてもばれない？ばれる？のかについて丁寧に解説します。 海外不動産投資では、日本在住の日本 […]
海外不動産投資で発生する税金はどうなる？海外不動産投資と税金の関係まとめ
海外不動産投資をはじめようとしている投資家にとって、大きな問題となるのが「税金」です。今回は、海外不動産投資における税金に関して、丁寧に解説します。 海外不動産投資で発生する税金はどの国に納めるの？ 日本在住の日本人の場 […]
海外不動産の減価償却は税制改正で無効に！節税目的の海外不動産投資はできないの？
海外不動産投資は、減価償却費の計上による節税目的で行われることが少なくありませんでした。しかし、税制改正によって、海外不動産の減価償却費計上ができなくなってしまいました。税制改正の内容、対応策について丁寧に解説します。 […]