UAE（アラブ首長国連邦）初の合法カジノ開業へウィンリゾートの「Wynn Al Marjan Island（ウィン・アル・マルジャン・アイランド）」とは？
ドバイ国際空港から車で約45分、静穏なビーチが広がるラアス・アル＝ハイマの人工島に建設中のこの巨大プロジェクトは、2027年のグランドオープンを予定しており、UAEとしては初となる合法カジノを含む統合型リゾート施設として […]
高金利の海外銀行で資産運用するには？定期預金と不動産活用の賢い組み合わせ術
高金利×海外銀行で資産運用が注目される理由とは？ そんな中、注目されているのが、年利10％前後の定期預金を提供する「海外銀行」を活用した資産運用です。特にインフレ率が高い新興国では、現地の金利もそれに合わせて高く設定され […]
海外不動産投資の不動産小口化商品とは？少額から投資できる小口不動産のメリットデメリット
不動産小口化商品とは？ 不動産小口化商品の概要 通常、不動産投資には数千万円以上の自己資金が必要ですが、不動産小口化商品では1口数十万円～数百万円程度から投資可能となり、資金に余裕がない個人投資家でも参入しやすい仕組みに […]
フィリピン不動産中古物件（コンドミニアム）に投資するメリットデメリット｜おすすめ中古物件
フィリピン中古コンドミニアム投資の魅力とは？ フィリピンの不動産市場の成長性 フィリピンの不動産市場は、経済成長と都市部の人口増加に伴い、安定した需要が続いています。特にマニラやセブなどの主要都市では、外国人投資家による […]
インドネシア不動産投資。第二のバリ島を狙う「ロンボク島」投資。約136万円の小口投資が可能
インドネシア第二のバリ島を狙う「ロンボク島」とは？ ロンボク島の基本情報と地理的特徴 ロンボク島（Lombok）は、インドネシアの西ヌサ・トゥンガラ州に属し、バリ島の東約50kmに位置する島です。面積は約4,725平方キ […]
インドネシア政府がロンボク島で開発する観光特区「マンダリカ特区（Mandalika Special Economic Zone: SEZ）」計画とは？
マンダリカ特区とは？ 立地と周辺環境 マンダリカ特区は、インドネシアの西ヌサ・トゥンガラ州ロンボク島の南部に位置し、豊かな自然に囲まれたエリアです。美しいビーチやサンゴ礁、マリンスポーツが楽しめる環境が整っており、国際的 […]
インドネシア不動産投資エリア解説「ロンボク島」不動産とは？投資方法・現状と将来性
ロンボク島とは？なぜ今投資が注目されるのか ロンボク島は、インドネシアの西ヌサ・トゥンガラ州に位置し、バリ島の東にある美しい島です。豊かな自然、未開発の土地、そして観光業の成長により、不動産投資の新たな注目エリアとなって […]
インド不動産投資は失敗する？投資すべきでない？その理由とリスクを徹底解説
インド不動産投資を考える前に知っておくべきこと 人口増加と経済成長の魅力 インドは14億人を超える世界最多の人口を抱え、その労働力と市場規模は非常に魅力的です。 近年ではGDP成長率が6%を超えることが多く、1970年代 […]
海外不動産投資で知るべき外国税額控除の仕組みと活用方法
外国税額控除とは？ 不動産投資を含む海外所得では、所得が発生した国と日本の双方で課税される可能性があります。 この場合、同じ所得に対して二重に税金を支払うことを避けるため、一定額を日本での所得税額から控除できます。 外国 […]
フィリピン経済の未来を切り開く新法「VAT還付法」フィリピンの新たな税還付制度とは？
フィリピンでは、観光と農業の分野で経済成長を加速させるための重要な法改正が行われました。 VAT還付制度の導入は、観光客にとって消費のハードルを下げるだけでなく、フィリピン経済全体にポジティブな影響をもたらすと期待されて […]
海外不動産で住宅ローンは借りられるのか？海外不動産で住宅ローンを利用する仕組み、方法、注意点まで完全ガイド
海外不動産で住宅ローンは借りられるのか？ 海外不動産を購入する際に住宅ローンを利用することは可能ですが、状況や条件によって制限があります。 以下に、主要な選択肢とそれぞれの特徴を紹介します。 1. 日本国内の銀行での海外 […]
海外不動産仲介に必要な資格とは？取得方法、業者選びのポイントを徹底解説
海外不動産仲介に必要な資格は、購入者と仲介業者の双方にとって重要な役割を果たします。資格は、不動産取引の信頼性を高め、スムーズで安全な購入プロセスを可能にします。資格の役割や国ごとの違いについて詳しく解説します。 海外不 […]
バングラデシュの反政府デモ・首相が国外逃亡・政治危機を徹底解説。海外不動産投資家が知るべき背景と今後の展望
バングラデシュで発生した反政府デモとその結果としての首相国外逃亡は、同国の政治情勢を大きく揺るがし、今後の展開に大きな注目が集まっています。この混乱は、学生運動から始まり、政府の腐敗や経済的不平等に対する広範な抗議へと発 […]
海外不動産の相続税の節税方法とは？海外不動産の計算方法・節税対策・手続きの流れ
海外不動産の相続方法、また海外不動産を使った相続税の節税方法について解説します。 海外不動産の相続税とは？基本の仕組みを徹底解説 海外不動産の相続税に関する理解を深めるには、日本と海外それぞれの税制の仕組みを押さえること […]
海外不動産のインスペクションとは？海外不動産ではインスペクション（建物状況調査）が重要。購入前に知るべき手順・費用・注意点
海外不動産の購入は、魅力的な資産形成の手段ですが、同時に多くのリスクを伴うプロセスでもあります。 特に、購入後に予期せぬ修繕費用が発生したり、建物の欠陥が発覚したりする可能性を避けるためには、購入前の十分な調査が欠かせま […]
海外不動産の減価償却は法人ならまだできる？法人が海外不動産の節税効果を最大化する具体的な方法
節税としての海外不動産 海外不動産投資は、法人税の圧縮効果を持つ減価償却を通じて、節税戦略の重要な一環として活用されています。 減価償却を活用した法人の海外不動産投資の魅力 法人名義の海外不動産投資が注目される背景 20 […]
フィリピン不動産市場の変化。BPOセクターの地方シフトが生む投資機会
フィリピンBPOセクターの動向 この動きの背景には、地方都市での賃料の安さや労働力の豊富さが挙げられます。 例えば、イロイロではオフィス空室率が5%と非常に低く、メトロマニラの20%と比較しても際立っています。このような […]
海外不動産投資で失敗しないために！よくある失敗事例とリスク回避ポイント
海外不動産投資でよくある失敗例とリスク回避の重要性 海外不動産投資には大きなリターンが期待できる一方で、現地の不動産市場や法制度、税制の違いから思わぬリスクに直面する可能性もあります。 海外不動産のリスクを把握し、失敗を […]