フィリピン高級コンド市場に異変 アヤラランドがマカティ超高層住宅の販売停止へ
最新ニュース フィリピンの大手不動産デベロッパーであるアヤラランドが、マニラ首都圏マカティ中心業務地区で進めていた高級住宅タワー「Laurean Residences（ローレアン・レジデンシズ）」の建設と販売を一時停止し […]
フィリピン住宅価格の重さが浮き彫りに 住宅政策見直し論が不動産市場に与える影響
最新ニュース 2026年4月20日付のフィリピン現地紙報道では、フィリピン政府に対して住宅政策の大幅な見直しを求める声が強まっています。きっかけになったのは、米国の調査会社Gallupの住宅 affordability（ […]
中東情勢が直撃！フィリピンの2026年経済成長率5%割れの懸念と不動産投資への影響
最新ニュース 2026年3月12日、フィリピン経済企画開発省（DEPDev）のアルセニオ・バリサカン長官は、中東での紛争を要因とする原油価格の高騰により、2026年のフィリピンの経済成長率（GDP）が目標である5〜6%を […]
マニラのコンドミニアム供給過剰を分析｜空室・需給リスクと投資戦略
この記事の対象：この記事は、マニラ首都圏の高価格帯コンドミニアムにおける供給過剰、空室、住宅需要とのミスマッチに対象を限定して分析します。購入方法、税金、価格、利回りなどの総合情報はフィリピン不動産ガイドをご覧ください。 […]
フィリピン不動産投資における「外国人規制」の壁を越える5つの合法的スキーム
フィリピン不動産投資における「外国人規制」の壁を越える5つの合法的スキーム 日本国内の将来的な人口減少や円安リスクを背景に、資産の分散と防衛を図る日本人富裕層・実業家の間で、成長著しい東南アジアへの不動産投資がかつてない […]
POGO撤退後のマニラ不動産投資｜ローン・空室・出口リスクを解説
この記事の対象：この記事は、POGO撤退後のマニラ不動産市場と、ローン、空室、売却などの投資リスクに対象を限定して解説します。購入制度や費用を含む全体像はフィリピン不動産ガイドをご覧ください。 歴史的な円安水準の定着と、 […]
「フィリピンで王様のように暮らす」欧米富裕層を狙え：マニラ超一等地・不動産投資のリアル
グローバル資本の潮流と、いま海外不動産投資が「必然」である理由 歴史的な「円安水準の定着」と、日本国内における「インフレ（物価上昇）圧力の顕在化」。現在の日本経済を取り巻くマクロ環境（国や地域全体の経済状況）は、富裕層や […]
フィリピン移住ガイド｜SRRVの預託金・年会費・必要書類を退職庁の公表値で確認
フィリピン移住で使われるSRRV（特別居住退職者ビザ）の条件を、フィリピン退職庁が公表している数字で整理しました。申請は40歳から、預託金は年齢と終身年金の有無で15,000〜50,000米ドル、処理手数料1,500米ドル、年会費360米ドル。必要書類、指定銀行への送金方法、書類の認証まで公式の記載どおりにまとめ、生活費や都市選びの解説とあわせて掲載しています。
【フィリピン法改正】外国人投資家の土地リース期間が「最大99年」に！不動産市場を後押しする2つの新法を解説
最新ニュース 2025年10月、フィリピンのフェルディナンド・マルコス・ジュニア大統領は、パンデミックやPOGO（オンラインカジノ業者）撤退の影響を受けた不動産セクターの回復を目的とし、フィリピン不動産市場にとって歴史的 […]
【フィリピン不動産】メガワールド×サムスン連携！「AI搭載スマートホーム」本格導入へ
最新ニュース 2026年1月29日、フィリピン不動産開発大手であるメガワールド・コーポレーション（Megaworld Corp.）は、韓国のテクノロジー大手サムスン（Samsung）と提携し、AI（人工知能）を搭載した住 […]
2025年フィリピンGDP成長率4.8%へ減速予測、汚職捜査と災害が重石に—不動産投資家が知るべき最新動向
フィリピンの不動産投資を検討されている皆様へ、現地の経済状況と今後の投資判断に役立つ最新ニュースを解説します。 最新ニュース 2026年1月26日、フィリピンの主要英字紙「Philippine Daily Inquire […]
フィリピン政府が海外資金を呼び込む米ドル債を発行へ 不動産市場に効く資金調達の最新動向
最新ニュース フィリピン政府が、海外投資家からの長期資金を確保するため、国際資本市場で米ドル建てグローバル債（US dollar-denominated global bonds）を発行しました（記事日時：2026年1月 […]
フィリピン不動産市場の最新動向：銀行の慎重姿勢とコンドミニアム市場回復の兆し
最新ニュース 2025年12月17日に報じられたフィリピンの不動産市場に関する最新データでは、フィリピンの銀行が不動産貸出に対して慎重な姿勢を維持していることが明らかになりました。特に、マニラ首都圏のコンドミニアム市場に […]
フィリピン銀行の不動産向け融資比率が19.54％に小幅低下。BSP利下げでも住宅ローン金利は下がりにくい現状
最新ニュース フィリピンの主要経済紙BusinessWorldは、フィリピンの銀行・信託部門（trust entities）が不動産セクターに抱えるエクスポージャー（投融資の合計の“関わり度合い”）が、2025年9月末時 […]
フィリピンが「仮想通貨利用しやすい国」世界10位に。海外不動産投資家が注目すべきポイント
最新ニュース 2025年11月25日、フィリピンの暗号資産ニュースサイト「BitPinas」が、分散型取引所ApeX Protocolの調査結果として「Crypto Comfort Index（クリプト・コンフォート指数 […]
マニラ・マラテで反汚職デモ――フィリピン政治情勢と不動産投資への影響
最新ニュース 2025年10月12日（日）、マニラ市マラテ地区のプラザ・ラジャ・スライマン（Plaza Rajah Sulayman）で、複数の市民団体による大規模集会が行われました。主催はUnited People’s […]
海外不動産の固定資産税とは？国別の仕組み・相場・注意点を徹底解説
海外不動産に固定資産税はかかるのか 例えばアメリカでは、州や自治体ごとに不動産評価額を基準に固定資産税が算出され、住民や所有者に納付が求められます。シンガポールでは「年間評価額（Annual Value）」を基に課税され […]
フィリピン不動産ローン残高が3兆ペソ突破―銀行の融資姿勢とリスク動向
最新ニュース 2025年9月15日、フィリピン大手紙「Philippine Daily Inquirer」が報じたところによると、フィリピン中央銀行（Bangko Sentral ng Pilipinas＝BSP）の最新 […]
マニラで日本人2人射殺事件発生：治安悪化に警戒強まる
最新ニュース 2025年8月15日（金）夜、フィリピン・マニラ市内で日本人2人がタクシーを降車した直後、銃で襲撃され死亡する事件が発生しました。フィリピンの日本大使館は17日（日）にこの事実を発表し、同時に在留邦人や渡航 […]
フィリピン不動産市場は2033年までにどう成長する？市場予測を検証
この記事の対象：この記事は、2033年までの市場規模予測と住宅価格統計に対象を限定したニュース解説です。購入方法、税金、利回り、リスクの総合情報はフィリピン不動産ガイドをご覧ください。 最新ニュース 2025年7月23日 […]