エジプト不動産投資において、重要な都市開発プロジェクトの一つに「モノレール計画」があります。すでにカイロで運営中のカイロ地下鉄を、モノレールによってニューキャピタル（新行政首都）と10月6日市に伸ばす計画です。
カイロ・モノレールプロジェクトとは？
カイロ・モノレールは、カイロの都心部とニューキャピタルを結び、カイロとギザ、ニュー・カイロ、ニューキャピタル（新行政都市）への従業員と国民の移動の促進に貢献することを目的としています。ナスル市の「スタジアム駅」で、カイロ地下鉄3号線と統合され、新行政首都の芸術都市駅では電車と統合されます。
カイロ・モノレールは、世界最長の無人運転モノレール システムであり、モノレール自体がエジプトではじめて導入されるものです。高速、現代的、安全で環境に優しい交通手段であるため、大量輸送が可能になり、自動車の代替手段として交通渋滞の緩和にもつながると期待されています。
投資家や顧客を住宅の所有や行政首都への投資に誘致する可能性を高めます。カイロ、ギザから来る市民、そして新カイロや行政首都に向かう人々の移動を促進する上で最も重要な役割を果たしています。
モノレールの特徴
- 1時間あたりの乗客数は、15,000人から45,000人
- 列車ドア前にホームドア
- 運行情報を表示する液晶画面
- ルートを示すドア越しの地図と、各駅の到着を知らせる自動音声システム
- 各車両内にWi-Fiを提供
- 各駅構内の監視カメラや車内カメラ
- チケットの価格は20～25エジプトポンドの範囲
カイロ・モノレールは
- ニューキャピタル（新行政都市）と東カイロを結ぶ路線「ニューキャピタル（東ナイル）線」
- 10月6日市とギザを結ぶ路線「10月6日市（西ナイル）線」
の2つが計画されています。
「ニューキャピタル（東ナイル）線」
- 全長：56.5km
- 駅数：22駅
- スタジアム駅～ザキール・フセイン駅
- スタジアム駅でカイロLRTのアルマサホテル駅とカイロ地下鉄3号線と接続
- 建設契約は45億ドル
- 定員は1日あたり100万人
- スタジアム駅から新首都駅までの移動時間は約60分
- 2019年に開始され、2022年5月に完成する予定でしたが、完成は2023年10月に延期され、運転開始は2024年4月になりました。2022年11月、モノレール列車は、ニューキャピタルの車庫から駅22までの試運転を無事に完了しました。
駅
- The stadium.
- Hisham Barakat.
- Nuri Khattab.
- The Seventh District.
- The Free Zone.
- Field Marshal Tantawi.
- Cairo Festival.
- Choueifat.
- Air Hospital.
- Al Narges District.
- Mohamed Naguib.
- The American University.
- Emaar.
- Fountain Square.
- Al Barwa.
- Ring Road Al-Awsti.
- Mohammed bin Zayed Axis.
- Regional Ring Road.
- Al-Massa Hotel.
- The ministries District.
- New Administrative Capital.
- Zakir Hussain.
10月6日市とギザを結ぶ路線「10月6日市（西ナイル）線」
- 全長：45km
- 駅数：13駅
- ナイル・バレー駅～ニューオクトーバー駅
- ナイル・バレー駅でカイロ地下鉄3号線と接続
- ナイル・バレー駅からニューオクトーバー駅までの移動時間は約45分
- 2020年1月に開始され、2023年半ばに運転を開始すると予測されていましたが、未公開の理由により工事が遅れており、開業が延期されています。
- Bashtil
- Wadi Al-Nile
- Ring Road
- El Marioutia
- Al Mansouria
- Cairo-Alexandria Desert Road
- Hyper One
- Juhayna Square
- New Urban Communities Authority
- El Hosary Square
- Dar Al Fouad
- The Industrial Zone in the 6th of October City
- Engineers Syndicate Station in 6th of October
エジプト不動産への影響
当然ながら、首都であるカイロの人々が、1時間以内でニューキャピタルに行けるようになるのですから、移住が促進されることは間違えありません。
人が増えること、駅ができることで、周辺の不動産価格の向上も見込まれます。