The Serene at Sobha Central（セリーン・ショーバ・セントラル）

The Serene at Sobha Central（セリーン・ショーバ・セントラル）は、ドバイのディスカバリー・ガーデンズに位置する高級レジデンスで、アイコニックなガラスファサードと緑豊かな景観を融合させた近未来的デザインが特徴です。1ベッドから2ベッドまでの広さと間取りが用意され、モダンで洗練された都市型ライフスタイルを提供します。

シェイク・ザイード・ロードとエミレーツ・ロードの間に位置し、ドバイマリーナ、ジュメイラ・レイク・タワーズ（JLT）、イブン・バトゥータ・モールへ短時間でアクセス可能。ディスカバリー・ガーデンズ・メトロ駅も至近で、エキスポ・シティや主要ビジネスエリアへの移動もスムーズです。

周辺は緑地や低層住宅が広がる落ち着いた環境で、家族層や若いプロフェッショナルにも人気。競合のドバイ・マリーナやダウンタウンと比べると静かで家賃水準も抑えめながら、都市アクセスの利便性は確保しています。

開発はSobha Realtyによるもので、建材・仕上げの品質、長期耐久性、デザイン性の高さで評価が高いディベロッパーです。家具はセミファーニッシュ、キッチンにはSiemensやBoschの家電を標準装備。

屋外プール、ジョギングトラック、マルチスポーツコート、子供用プレイエリア、ピクニックゾーン、アート性の高い水景やオープンプラザなど、健康志向・コミュニティ志向のアメニティが揃います。競合のマリーナ地区の高層タワーに比べ、屋外空間の広さと緑の多さが強みです。

投資対象としては、ディスカバリー・ガーデンズの相場はドバイ中心部より低く、賃貸需要は安定しており、特に周辺企業で働く外国人駐在員や若年層の長期入居が見込めます。エリアの将来的な再開発・交通インフラ拡充によりキャピタルゲインも期待可能。競合国のマレーシアやタイの都市型物件に比べて利回りは高く、法制度面でも投資家保護が整っています。

投資先としての魅力としては

・1ベッド〜2ベッドの機能的な間取りと天井高、床から天井までの大窓で採光良好
・シェイク・ザイード・ロードとエミレーツ・ロードの間という好立地で都市アクセス抜群
・ディスカバリー・ガーデンズの落ち着いた環境と緑豊かな景観
・Sobha Realtyによる高品質な施工とデザイン
・Siemens・Bosch製家電付きの設備充実キッチン
・屋外プール、ジョギングトラック、マルチスポーツコート、プレイエリア、アート性の高い水景など豊富な共用施設
・競合エリア（ドバイ・マリーナ、ダウンタウン）より物件価格・家賃水準が低く利回り狙いやすい
・メトロ駅近で賃貸需要が安定、外国人駐在員や若年層の長期入居が見込める
・エリア再開発や交通インフラ拡充による将来の資産価値向上が期待できる
・他国（マレーシア、タイ等）の都市型投資物件より高い利回り水準と安定した法制度