The Element at Sobha One（エレメント・ショーバ・ワン）

The Element at Sobha One（エレメント・ショーバ・ワン）は、ドバイのラス・アル・コール（Ras Al Khor）に位置する高級レジデンスで、1〜4ベッドルームの広々とした間取りを備えています。ドバイの都市的利便性と自然環境を両立する立地が特徴です。

ラス・アル・コールは、野生動物保護区やドバイクリーク、ダウンタウンへのアクセスに優れ、都市中心部から車で15分前後という利便性を持ちながら、自然に囲まれた静かな生活が可能な希少エリアです。周辺には、ゴルフコースやウォーターフロント、今後の都市開発による価値向上が見込まれる住宅・商業施設が計画されています。

ディベロッパーのSobhaは、オマーン発祥の高級不動産開発企業で、持続可能な建築と高品質仕上げに定評があります。環境配慮型の設計、国際的な高級物件の供給実績、透明性の高い運営が特徴で、投資家からの信頼も厚いです。

各住戸は、パノラマビューを最大限に生かした大きな窓と開放的な間取りが魅力。ドバイ・スカイライン、ドバイクリーク、野生動物保護区、ゴルフコースの景観を望めます。設備面では、プール、ジャグジー、パデルコート、VRゲームルーム、屋外BBQ、コワーキングスペースなど、他エリアの同価格帯物件よりもレクリエーション・ワーク両面のアメニティが充実しています。

投資面では、2028年Q4完成予定、分割払い可能（20%契約時・40%建設中・40%引渡し時）、エリアの将来的な再開発計画と自然資源の希少性による資産価値上昇が見込まれます。ダウンタウンの競合高級物件と比べ、自然環境＋都心アクセスの両立という立地プレミアムが差別化要因です。また、シンガポールや香港など他国の都心高級物件より単価が低く、利回り面でも優位性があります。

投資先としての魅力としては

・ドバイの自然保護区に隣接する希少な立地
・ダウンタウンや空港へのアクセスが車で15分前後
・Sobhaによる高品質・環境配慮型の開発
・1〜4ベッドまで幅広い間取りと広さ（例：1BR 約68〜70㎡、3BR 約174〜182㎡）
・大開口からのパノラマビュー（ドバイクリーク・スカイライン・ゴルフコース）
・プール、ジャグジー、パデルコート、屋外BBQ、屋外ジム、VRゲームルームなど多彩な共用施設
・分割払い可能な支払い条件（20%契約時・40%建設中・40%引渡し時）
・自然環境と都市利便性を兼ね備えたラス・アル・コールの将来価値
・他国の同等高級物件より低単価で利回り期待値が高い
・周辺開発計画による資産価値上昇の可能性