Sobha Solis（ショーバ・ソリス）

Sobha Solis（ショーバ・ソリス）は、ドバイのMotor City（モーターシティ）に位置する新築のレジデンスプロジェクトです。1〜3ベッドの各タイプで構成され、活気ある都市生活とリラクゼーションの調和を目指した設計が特徴です。

モーターシティはモータースポーツをテーマにした独自の街づくりがなされており、緑豊かな公園や最新のスポーツ施設が整備された居住区です。特にDubai AutodromeやDubai Miracle Gardenへのアクセスも良く、アクティブなライフスタイルを求める層に支持されています。

Sobha Solisでは、4つのタワーに分かれた構造で、住民専用の共有ポディウム上に建てられており、ジム、ヨガゾーン、プール、映画エリア、ロッククライミング壁、コワーキングスペース、図書室、ドッグパークなど多彩な共用施設を備えています。

設計は自然光を最大限取り込む広々としたレイアウトが特徴で、全室に大きな窓とバルコニーがついており、ドバイのスカイラインやミラクルガーデンを一望できます。

投資先としての魅力としては、

・ドバイ中心部から30分程度の好立地（ダウンタウンまで約21km）
・自然、スポーツ、モータースポーツに囲まれたモーターシティという個性的なロケーション
・完成予定は2027年12月で、現在はプレセール段階（価格上昇の初期段階）
・支払いプランは20%（予約時）＋40%（建設中）＋40%（引渡時）で資金分散が可能
・1ベッドで約1,055,000AED〜と、Sobhaブランドとしては比較的手頃な価格設定
・年利回りはエリア平均で約6〜7％台を期待（周辺競合に対して堅実）
・高品質な仕上げと持続可能性に配慮したSobhaのブランド信頼性
・屋内外でのアクティビティ重視の共用施設（他国物件やJVC地区よりも多彩）
・ヨガや瞑想ゾーン、屋外シネマなど欧米志向のハイクオリティなライフスタイル訴求
・家具家電は未付属だが、内装と設備は高水準
・競合のJVC（Jumeirah Village Circle）やBusiness Bayに比べ、生活密度が低く落ち着いた環境

などが挙げられます。家具付きや短期利回り狙いの方はJVCなども選択肢ですが、環境重視・ブランド重視の中長期保有ならSobha Solisは非常に魅力的です。特に、スポーツや自然と調和した生活を好む欧米人テナントに向けた賃貸ニーズにも合致しています。

Solisはキャピタルゲイン（32％の価格上昇）も併せて期待されています。

Tower D(一番低いタワー)に関しては家具付きで販売しております。