Sobha Seahaven（ショーバ・シーヘブン）

Sobha Seahaven（ショーバ・シーヘブン）は、ドバイ・マリーナとパーム・ジュメイラの間に位置する、ドバイ・ハーバーのウォーターフロント高級レジデンスです。1〜3ベッドルームのアパートメントから4〜6ベッドのペントハウスまで、多様な間取りを揃えています。

シェイク・ザイード・ロードに直接アクセスでき、ブルジュ・ハリファやドバイ・モールまで車で約20分、パーム・ジュメイラやブルーウォーターズ、JBRビーチといった観光・商業エリアへも数分で移動可能です。周辺には世界最大級のマリーナ、最新のクルーズターミナル、高級レストランやショップが集まり、海と都市の両方の利便性を享受できます。

3棟構成のタワーのうち最高層は67階建てで、全住戸が床から天井までのガラスカーテンウォールにより、アイン・ドバイやブルジュ・アル・アラブを望むパノラマビューを実現。共用施設としては、リゾート仕様のインフィニティプール、スカイジム、サウナ＆スチームルーム、アウトドアシネマ、BBQファミリーゾーン、ウォーキングトラック、ウォータースポーツ設備などが整っています。

室内は3mの天井高、ミーレ製のビルトインキッチン、マーブル＆ソリッドサーフェスのカウンタートップ、スマートホームシステム、レザー調＆天然木仕上げの収納、輸入ポーセリン大判タイル、プリエンジニアード木床など、最高水準の素材と仕様。完成は2026年8月予定で、支払いは20％頭金・20％建築中・60％引き渡し時の分割プランです。

投資先としての魅力としては

・ドバイ・マリーナの中心地より落ち着いたドバイ・ハーバーに立地し、パーム・ジュメイラやJBRより新しく整備された高級ウォーターフロント
・シェイク・ザイード・ロード直結で市内主要地や空港へのアクセスが良好（DXB約30分、DWC約35分）
・Sobha Realtyによる高品質施工（UAE・インド・オマーンなどで実績、持続可能性・環境配慮にも注力）
・全住戸がパノラマビュー設計、競合のEmaar BeachfrontやPalm Jumeirahよりも視界が抜けやすい立地
・1ベッドでも約110㎡前後の広さで、湾岸の高級物件としてはゆとりある間取り
・高級家具家電付き仕様（ミーレ製・スマートホーム対応）で短期賃貸にも強い
・高級マリーナエリアの平均利回り5〜6％ながら、新開発の希少性から中長期的な価格上昇余地が大きい
・競合エリア（Emaar BeachfrontやBluewaters）に比べ販売単価が同等〜やや低め
・完成後引渡し時払い60％でレバレッジ投資が可能
・高級観光客・長期滞在者・ヨットオーナー層など、需要層が明確で安定賃料が見込める
・海・マリーナ・シティの3方向景観を兼ね備える希少立地

などが挙げられます。