ELAR1S Rise（エラリス・ライズ）
※想定利回りは、利回りを保証するものではございません。
ELAR1S Rise（エラリス・ライズ）は、Jumeirah Village Triangle（JVT）に位置する新しいレジデンスです。主にスタジオタイプと1ベッドの住戸で構成され、約198戸が計画されています（完成予定：2028年9月）。
シェイク・モハメッド・ビン・ザイード・ロード沿いに位置するため、ドバイマリーナまで約15分、ダウンタウンまで約25分、ドバイ国際空港とアル・マクトゥーム新空港まで各約30分のアクセスが見込める立地です。コミュニティ内には2027年に大型モールの完成が予定され、プールデッキ、サンベッド、屋外ラウンジ、設備の整ったジム、静かな庭園エリアなど、緑豊かな景観とレクリエーション施設が揃います。
建築は直線的でモダンな外観と、ニュートラルな色調のインテリアが特徴で、都会的かつ落ち着いた居住性を意識したレイアウトです。
また、ウェルカムロビー、ワークラウンジ／多目的ホール、BBQスペース、屋外シネマ、来客用を含む駐車区画を備え、スマートホームシステムやキッチン家電の標準装備により、引渡し後の入居・賃貸立ち上がりがスムーズです。
投資先としての魅力としては
・JVTの計画的コミュニティに立地し、主要幹線への近接で実移動時間が短い
・スタジオ／1ベッド中心で賃貸の回転が取りやすい間取り構成
・JVC（密度高め）やAl Furjan（メトロ至近で価格上振れ傾向）と比べ、価格対品質・居住性のバランスが取りやすい
・オフプランの柔軟な支払い条件により、手元資金を抑えつつ新築ストックに参入しやすい
・2027年のコミュニティ内モール開業が予定され、完成後の来訪需要と家賃上振れ余地に追い風
・同価格帯の築古中心エリア（例：マリーナ内の一部）と比べ、共用部の新しさ・維持費効率・省エネ仕様で競争力
・国際比較では、バンコク中心部やイスタンブール新興区と比べ、外国人保有の仕組み・家賃の通貨連動・出口の分かりやすさが強み
・想定管理費は年約22万円とされ、スマートホーム標準装備や家電付きで初期のリーシング・家具調達コストを抑制可能