DAMAC Sun City（ダマック・サン・シティ）

DAMAC Sun City（ダマック・サン・シティ）は、ドバイランドに位置する新たなラグジュアリータウンハウスコミュニティです。4ベッドおよび5ベッド＋メイドルーム付きのゆとりあるユニットで構成されています。

シェイク・モハメッド・ビン・ザイード・ロードやエミレーツ・ロードへの接続が良好で、ドバイ国際空港（約25分）やアール・マクトゥーム国際空港（約30分）、ドバウンタウン（約20分）など主要エリアへのアクセスに優れた立地です。さらに、ドバイ・アウトレットモール（8分）やドバイ・ラグビーセブンズ（5分）などのレジャー施設も至近。

緑に囲まれたこのレジデンスには、アイスバスや屋外サウナ、森林トレイル、モンキーバーアリーナ、朝日が差し込む屋外ジムなど、「ウェルネス」に特化したアメニティが揃い、自然と共存する新しいライフスタイルを提案しています。

タウンハウスは、モダンかつナチュラルな素材で設計され、床から天井までのガラス張りによって、室内と屋外がシームレスにつながる開放感のある造りが魅力です。さらに、屋外図書館、コワーキングスペース、野外シアター、野生庭園の円形劇場など、仕事・余暇・創造性のすべてを叶える空間が用意されています。

投資先としての魅力としては

・4〜5ベッドの大型ユニットで、家族連れ・長期滞在層に人気
・ダマックによる開発で、信頼性・完成度ともに高水準
・ウェルネス特化型コミュニティで差別化されており、賃貸需要が期待できる
・自然と融合した新しいライフスタイルで欧米・アジアの富裕層にもアピール可能
・ドバイランド内でも静かな環境＋レジャー施設至近のバランス型立地
・類似の大型タウンハウス開発と比べ、自然との融合を全面に出したユニークさあり
・2028年完成予定、20%頭金＋柔軟な75/25の支払いプランで資金負担も分散可能
・エリア平均利回り6.5〜7.2%、特にファミリー層向けの長期賃貸で安定収入が見込める
・UAEの不動産税・固定資産税なし、比較対象となるタイ・マレーシア・シンガポールに比べ税制優位

などが挙げられます。

特に競合との比較では、同じドバイランド内のタウンスクエア開発よりも自然との一体感や「ウェルネス特化型」のアメニティが豊富で、エリア内でもプレミアム志向の投資家に適しています。また、タイ・バンコクやクアラルンプールの高層コンドミニアムと比較しても、土地付きユニットであり、将来的な価値維持にも優位性があります。