Damac Islands 2（ダマック・アイランド・ツー）

DAMAC ISLANDS 2（ダマック・アイランド・ツー）は、ドバイランドに位置する新しいマスターコミュニティです。4・5ベッドのタウンハウスと6・7ベッドのヴィラで構成されています。

シェイク モハメッド ビン ザイード ロード（E311）とエミレーツ ロード（E611）の間に位置するため、近隣のランドマーク、コミュニティ、国際空港、主要な目的地へのアクセスが良い立地です。周辺にはDamac Hills圏の教育・商業・レジャー施設が揃い、コミュニティ内にはラグーンやビーチ風プール、緑豊かな公園や散策路など、日常でリゾート感を味わえる環境が整備されています。

世界の離島をテーマにしたデザインコンセプトで、各クラスターごとに景観や外構演出を変えた街区計画が特徴です。建物は現代的な外観と広いリビング、採光に配慮したレイアウトを採用し、ファミリー層が使いやすい収納計画とプライベート感のある庭やテラスを備えています。

また、クラブハウス、ウェルネスジム、ヨガ・瞑想パビリオン、多目的ホール、バーベキューガーデン、屋外シネマ、キッズアクティビティ、ラン＆ライドトラック、コミュニティリテール、来客用を含む駐車場など、日常＋週末レジャーを一体で完結できるアメニティが揃っています。

投資先としての魅力としては

・4・5ベッドのタウンハウスと6・7ベッドのヴィラで、ゆとりある面積とファミリー実需に直結
・ドバイランド×E311/E611至近で車移動の利便性が高く、生活施設の集積を享受できる
・リゾートラグーンや公園などコミュニティ内アメニティが豊富で居住満足度が高い
・頭金10％前後＋段階支払いなど柔軟なプランが選択しやすい
・同等クラスの郊外型タウンハウス（他社の大型マスター開発）と比べ、取得総額を抑えやすい区画がある
・ビーチフロントの超プライム立地より価格ハードルが低く、賃貸と転売の出口戦略を組み立てやすい
・AED200万超の取得で長期居住に資する制度（ゴールデンビザ）を検討しやすい価格帯に入るプランがある
・4〜5ベッド中心のためファミリー賃貸需要を取り込みやすく、実需に裏付けられた利回りを狙いやすい
・駐車場や庭付きのタウンハウス志向に合致し、日本人駐在・家族帯のニーズとも親和性が高い
・他国主要都市の同規模新築ヴィラ・タウンハウスと比べても、権利形態や購入手続きが明快で投資実行までがスムーズ

などが挙げられます。