Damac District（ダマック・ディストリクト）

Damac District（ダマック・ディストリクト）は、ドバイの人気マスタープランコミュニティ「ダマック・ヒルズ」に位置する複合型開発です。1ベッド・2ベッドの住居ユニットとオフィススペースで構成されています。

シェイク・モハメッド・ビン・ザイード・ロードやヘッサ通りに直結しており、ドバイマリーナ、モール・オブ・ジ・エミレーツ、ダウンタウンまで30分以内、ドバイ国際空港やアルマクトゥーム国際空港へも好アクセスの立地です。周辺にはトランプ・インターナショナル・ゴルフクラブや40ヘクタールの公園、学校、病院、ショッピングモールなどが揃っており、自然と都市利便性を兼ね備えた環境です。

Damac Propertiesが開発を手掛けており、品質とデザイン性の高さで知られるデベロッパーの最新プロジェクトです。住居は明るく広々としたレイアウトと高品質な仕上げ、オフィスは高速インターネットとモダンな設備を備え、生産性と快適さを両立させています。

また、プール、フィットネスセンター、ヨガガーデン、屋外ラウンジ、子供用プレイエリア、スパ、バーベキュースペース、リテール施設、ビジネスラウンジなど、住居者・ビジネス利用者双方に向けた多彩なアメニティが整っています。

投資先としての魅力としては

・1ベッド（約740sqft）と2ベッド（最大1,220sqft）の住居ユニットに加え、3,000〜6,000sqft超のオフィススペースを提供
・ダマックヒルズに位置し、トランプ・ゴルフクラブや大規模公園が隣接
・Damac Propertiesによる信頼性とブランド力の高い開発
・販売価格は1ベッドAED1.1M（約4,400万円）〜で、ドバイマリーナやパームジュメイラに比べて割安
・柔軟な支払いプラン（20%頭金、40%建設中、40%引渡し時）
・住居とオフィスの複合施設で、賃貸需要を二重に取り込める
・エリア平均利回りは約7〜8％と、シンガポールや香港の約3〜4％より高い水準
・空港・ダウンタウン・主要ランドマークへのアクセスが30分圏内
・緑豊かなコミュニティと高品質なアメニティにより、実需・投資双方に訴求
・長期的に資産価値上昇が期待できるマスタープラン内物件

などが挙げられます。