DAMAC Canal Crown（ダマック・カナル・クラウン）
※想定利回りは、利回りを保証するものではございません。
CANAL CROWN（カナル・クラウン）は、ドバイ・ビジネスベイに位置するラグジュアリーレジデンスです。スタジオ、1ベッド～4ベッドのアパートメントとデュプレックスタイプで構成されています。
ダウンタウンに隣接するビジネスベイの中心に位置し、ドバイモールやブルジュ・カリファ、主要な国際スクールや金融街にも至近距離という好立地です。住環境は洗練されており、エンターテイメントやビジネス機能が集約された都市型ライフスタイルを支えています。
このレジデンスには、UFOをイメージしたスパ、惑星をテーマにした庭園、水中VRプール、アクアエクササイズ、リラクゼーションポッドなど、他に類を見ない未来的で贅沢なアメニティが揃っており、快適さと非日常の融合が実現されています。
世界的な高級デベロッパーであるDAMAC Propertiesと、スイスのハイジュエリーブランド de GRISOGONO が手がけており、宝石ペリドットをモチーフにしたデザインやインテリアが、唯一無二の存在感を演出しています。各部屋にはシーメンス製の高級家電を備えたキッチンが完備されており、設備水準も非常に高いです。
投資先としての魅力としては
・ドバイ中心部の一等地「ビジネスベイ」に位置し、生活・通勤・レジャーに非常に便利
・DAMACとde GRISOGONOによるブランド共同開発による希少性とプレミアム感
・2ベッドルームは約1300〜1550sqftと広めの設計
・ブルジュ・カリファやドバイモールまで車で10分以内
・完成予定は2027年第4四半期、早期購入でキャピタルゲインが狙える
・水中VRやUFOスパなど、他物件と差別化されたアメニティが豊富
・サービスチャージは22〜24AED/sqftと妥当な水準
・高級感ある設備と内装により、外国人富裕層・駐在員からの賃貸需要が高い
・エリア平均利回りは約7％と、安定した収益が期待できる
・東南アジア圏（タイ、マレーシアなど）よりも税制が有利（キャピタルゲイン税・所得税なし）
・家具付きではないが、自由に内装をカスタマイズ可能
・ブランド物件でリセールバリューも高く、将来的な資産価値の上昇が見込まれる
などが挙げられます。