: cypress grove（サイプレス・グローブ）

Cypress Grove（サイプレス・グローブ）は、リマソールのアギオス・ティコナスに位置する新しいレジデンスです。1ベッドと2ベッドのアパートメント、2ベッドと3ベッドのペントハウス（専用ルーフガーデン付）で構成されています。

丘陵の静穏なサバーブにあり、地中海を望む開放的な眺望が魅力です。観光海岸線と市中心部双方へのアクセスが良く、著名ホテルやレストラン、日常利便施設に近接。ビーチ直結の喧騒を避けつつ、週末は海岸プロムナードへすぐに出られる距離感で、居住性とリゾート性のバランスに優れています。リマソール中心のタワー系に比べて落ち着いた住環境で、ゲルマソイギアの観光帯よりも住宅地としての静けさを確保しやすい立地です。

建築はコンテンポラリーな意匠で、シンプルかつ上質な外観と機能性重視のレイアウトが特徴。居室はラミネートパーケット、バス・トイレはセラミックタイル仕上げ、断熱アルミ＋二重ガラスを採用するなど、細部まで配慮された仕様です。床暖房・空調は将来的な導入前提のプロビジョンを備え、居住者の好みに合わせた最適化が可能。エネルギー効率はAクラスを目指す設計思想で、日射・断熱も考慮されています。

共用部にはランドスケープドガーデン、共用プール、モダンなエントランスとセキュリティ体制を整備。ペントハウスは専用ルーフトップを備え、屋外リビングとプライバシーを両立します。短期滞在の映えと、中長期の実需の両方に刺さる共用・専用アメニティの構成です。

投資先としての魅力としては

・エリアの魅力：アギオス・ティコナスはリマソールでも人気の高い住宅・リゾート複合エリア。海と都市の双方に近く、中心部のタワー物件より静穏、観光帯のど真ん中より居住性に優れる
・アクセスと生活動線：著名ホテルや海岸プロムナードへ短時間。日常利便施設も近接し、ファミリー・駐在員・リモートワーカーに訴求
・ディベロッパー比較：ローカル大手による標準仕様の一貫性と管理のしやすさが強み。ドバイの大型開発に比べ供給量が抑制的で、完成後の需給が読みにくいリスクが相対的に低い
・プロダクトの差別化：1〜2BR中心の実需寄り構成に加え、ペントハウスは専用ルーフトップで短期運用でも差別化しやすい。Paphosの別荘型ヴィラより通年稼働を取りやすい
・仕様面の訴求：断熱サッシ・二重ガラス、床暖房/A/Cプロビジョン、欧州ブランドのサニタリー・キッチンで内見時の印象が強く、賃貸募集の写真映えにも寄与
・稼働と出口：海眺望×静穏サバーブという希少性が、中長期の保有・賃貸運用に向く。海沿いタワーより季節変動の影響が緩やかで、家具導入により即時賃貸化も容易
・競合国との比較：ドバイは高回転だがサイクル変動の影響大。キプロスは供給・需給が比較的タイトで、ボラティリティを抑えた運用を志向する投資家に適合
・リスク管理：建築進捗・共用運営の実績確認、VAT・登記・管理費・修繕等を織り込んだネット利回り設計、短期と長期の運用ポリシーを事前定義して季節変動に備える
・将来性：Aクラスのエネルギー効率と現代的意匠は、今後の環境基準強化・借り手ニーズ高度化に対して価格・賃料の相対的な下支え要因になりやすい
・総評：海近の眺望と静けさ、実需向けの間取り、管理しやすい標準仕様という三点で、守備的かつ継続性のあるポートフォリオ構築に向く物件

などが挙げられます。