CHELSEA RESIDENCES（チェルシー・レジデンス）
※想定利回りは、利回りを保証するものではございません。
CHELSEA RESIDENCES（チェルシー・レジデンス）は、ドバイ・マリタイム・シティの海沿いに位置する、DAMACによる新しい高級ブランドレジデンスです。1〜3ベッドのウォーターフロントアパートメントで構成され、チェルシー・フットボールクラブと公式に提携した、ドバイ初の“サッカーテーマ”のブランド物件となっています。
シェイク・ラシード・ロードやインフィニティ・ブリッジを介して、オールド・ドバイ、ディエラ、DIFC（金融街）、ドバイ国際空港などへのアクセスがスムーズ。周辺にはドバイ・リーフ（新海洋都市開発）やパブリックビーチプロジェクトが進行しており、将来性も高い立地です。
外観は、波と光のリズムを表現した3塔構成のユニークな建築デザインで、地中海的な色調とバイオフィリック（自然共生）デザインが融合。広々としたガーデンテラスや、光を取り込むガラスファサードが特徴的です。
内装は、洗練されたホテルスイートのようなバスルーム、高級家電付きのキッチン、開放感のあるバルコニーと、機能性と美観を両立させた設計。建物には無限プール、スパ、屋上フットボールコート、ビーチラウンジ、屋内外ヨガスペース、海中をテーマにしたキッズエリア、複合商業施設などが揃っています。
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投資先としての魅力としては
・チェルシーFC公式ブランド物件という希少性（スポーツ×不動産の資産分散）
・DAMACの高級物件シリーズで、ブランド力と施工実績に裏打ちされた安心感
・高層3塔構成で、ほぼすべてのユニットが海に面する
・プライベートビーチ、インフィニティプール、スパ、屋上サッカー場付き
・周辺の競合（例：Palm JumeirahやDubai Creek Harbour）よりも価格帯は抑えめかつ、高利回りが期待できる
・特に投資妙味があるのは、1%月払い×完成後支払いありのプランと、高級層＋スポーツファンの両需要取り込み
・アクセス面では、DIFCや空港への所要時間が20分以内と、ビジネスと観光の両面で利便性が高い
・Dubai Maritime Cityは現在進行中の海洋経済拠点開発エリアであり、土地価値の上昇余地が大きい
・平均利回り：予測ベースで7～9%、特に短期賃貸向きのユニットは10%超えも想定可能
・家具・家電・設備完備＋ホテルライクな管理サービス込み
・サッカーをテーマにしたコミュニティ設計は家族連れや欧州投資家に特に人気
などがアが得られます。