ドバイは、2024年4月28日にドバイ首長国首長シェイク・ムハンマド・ビン・ラシード・アル・マクトゥーム氏がアル・マクトゥーム国際空港（DWC）をドバイの主要航空旅客ハブとなる「世界最大の空港」とする計画を発表しました。
これは、ドバイの現在の主要空港であるドバイ国際空港（DXB) が将来の需要に合わせて拡張できないことが実証された分析を受けて浮上しました。
アル・マクトゥーム国際空港（DWC）の位置
これは、すでに存在しているドバイで2番目に大きい空港であるアル・マクトゥーム国際空港（DWC）世界最大の空港に改修および拡張する計画で、350億ドル（280億ポンド）相当の計画となっています。
ドバイ国際空港（DXB) から45km離れた砂漠に位置するアル・マクトゥーム国際空港（DWC）は、滑走路を2本から5本に拡張し、アラビア半島の伝統的なベドウィンのテントを思い起こさせるように設計された新しいターミナル施設を通じて、年間最大2億6,000万人の乗客を処理できる能力を備える計画となっています。
ドバイ国際空港（DXB) は現在、国際線で、世界で最も利用者の多い空港であり、2018年には8,900万人の乗客が利用したという記録しています。パンデミック中に、その数は2022年には6,600万人にまで減少しましたが、運営会社ドバイ・エアポートが2月に発表した数字によると、昨年の乗客数は8,690万人に増加し、パンデミック前のレベルを上回りました。ドバイ空港は、DXBが2024年に8,880万人の乗客を受け入れ、さらなる成長が予測されると予測しています。
昨年の利用者で、DXBの最大の個客となったのは、インドで、乗客数は1,190万人、次いでサウジアラビアの670万人、英国の590万人、パキスタンの420万人となっています。
しかし、DXBの拡張は、隣接する住宅街と2本の主要高速道路の存在によって制限されています。そのため、アル・マクトゥーム国際空港（DWC）に白羽の矢が立ったことになります。
アル・マクトゥーム国際空港（DWC）の開発計画
- 開発会社：ドバイ・アビエーション・エンジニアリング・プロジェクト（DAEP）
- 名称：アル・マクトゥーム・インターナショナル（AMI）
- 面積：70平方キロメートル
- 年間旅客数：2億6,000万人
- 貨物：1,200万トン
- プロジェクトの第1段階は、10年以内に完成（2034年以内）し、年間1億5,000万人の乗客を収容
ドバイ首長国首長シェイク・ムハンマド・ビン・ラシード・アル・マクトゥーム氏によると
「最終的にはドバイ国際空港の5倍以上の規模となるこの新空港は、ドバイの航空部門で予想される今後40年間の成長に向けた下地を整えることになる。同社は、機材の獲得と乗客の増加という点で、ハブ航空会社の野心的な計画に応えることになる。この空港は、最先端の技術、比類のないサービスレベルの旅客施設、最先端の航空支援施設を提供します。
アル・マクトゥーム・インターナショナル（AMI）は、未来への飛躍を象徴するような形で計画されています。この施設は、4つの独立した運用を備えた5本の平行滑走路、西および東の処理ターミナル、400機以上の航空機連絡スタンドを備えた4つのサテライト コンコース、乗客のための中断のない自動人員移動システム、および道路、地下鉄、都市の統合陸上輸送ハブで構成されます。
アル・マクトゥーム・インターナショナルは、持続可能性を重視しながら、持続可能な環境構築に対するUAEのビジョンに沿って、環境排出量の削減に強く貢献していきます。その統合的なアプローチは、地域資源と気候条件を活用して模範的な効率目標と持続可能性目標を達成することを目的としています。 AMIはLEEDゴールド認定の取得を目指しています。」
ドバイ・アビエーション・シティ・コーポレーションの執行会長であるハリファ・アル・ザフィン閣下によると
「この新空港の開発はドバイ経済にとって不可欠な部分であり、ドバイ経済アジェンダ（D33）への主要な貢献となるでしょう。これにより、2007年から開発と運営が進められているドバイ・サウス（空港都市）に住み、働く100万人以上の労働力と居住要件が生み出されると推定される」
とのことです。
不動産投資への影響
当然ですが、新空港がこちらに建設されれば、人の流れが、ドバイ国際空港（DXB) からアル・マクトゥーム国際空港（DWC）に切り替わっていくことになります。
新空港周辺に今のダウンタウンのような中心部ができ、観光地も増えていくことが予想されます。
また、ドバイ南郊に約１４５平方キロの新たな街を建設する「ドバイ・サウス」計画が進められているため、ドバイ・サウスの不動産価格も、上昇していくことが予想されます。
まだまだ、ダウンタウンやドバイマリーナよりも安い価格帯で不動産が購入できるドバイサウスのエリアは、キャピタルゲインが狙える立地とも言えます。要注目です。