アブダビのブランド住宅市場に注目集まる｜ドバイやRAKより割安な価格に投資家が注目

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アブダビのブランド住宅市場に注目集まる｜ドバイやRAKより割安な価格に投資家が注目

2025年6月12日、アラビアン・ガルフ・ビジネス・インサイト（AGBI）が報じた内容によると、アブダビのブランド住宅（Branded Residence）市場が、ドバイやラス・アル・ハイマ（RAK）と比較して割安であることが明らかになりました。アブダビの高級ブランド住宅は、1平米あたり2,500〜4,000ディルハム（約99,000〜158,000円）とされており、RAKの同種物件に比べて最大50％近くも安価です。

特に、サディヤット島に位置する「Nobu Residences」の3ベッドペントハウスは、1億3,700万ディルハム（約53億円）で取引され、アブダビにおける超高級住宅への関心の高まりを示しています。2025年には、少なくとも25件の新たなブランド住宅が発表される見込みで、市場の拡大が期待されています。

背景｜ドバイやRAKとの比較で見える成長余地

ドバイはブランド住宅市場において世界的なリーダーであり、2025年第1四半期の取引件数は前年同期比で50％増加。RAKではカジノリゾート「Wynn」の建設がけん引役となっており、高級ブランドの集中投資が進んでいます。RAKでは2029年までに住宅全体の40％をブランド住宅が占める見通しです。

一方で、アブダビはブランド住宅の開発数が限られており、供給不足の状態にあります。この希少性と市場ニーズの存在が、将来的な価格上昇のポテンシャルを高めています。

用語解説｜ブランド住宅（Branded Residence）とは？

ブランド住宅とは、著名なホテルチェーンやラグジュアリーブランド（例：Nobu、Four Seasons、Ritz-Carltonなど）と提携し、設計・サービス・品質基準を満たす高級住宅のことを指します。通常の不動産より高価格で取引されますが、ブランドの信頼性や独自のライフスタイル提供が魅力とされます。