「ドバイ不動産投資でゴールデンビザがもらえると聞いたのですが、どういうビザなのでしょうか？」
「ドバイに移住する場合にゴールデンビザが欲しいのですが、取得にはどういう条件がありますか？」
ドバイには、ゴールデンビザという長期滞在ビザがあり、ゴールデンビザが欲しいためにドバイ不動産を購入する方も少なくありません。今回は、ドバイ不動産で取得できるゴールデンビザの内容・取得要件を徹底解説します。
ドバイのゴールデンビザとは？
当然ですが、ドバイは都市であり、国としてはアラブ首長国連邦（UAE）ですので、ドバイのビザというよりは、アラブ首長国連邦（UAE）のビザということになります。
ゴールデンビザとは
外国がアラブ首長国連邦（UAE）に居住、就労、または就学することを可能にする長期滞在ビザのこと
を言います。
ゴールデンビザの特徴
- ドバイ（UAE）に本人（ビザ所有者）が5年または10年間、居住可能
- ドバイ（UAE）にご家族（配偶者・子供・その他のご家族）が5年または10年間、居住可能
- UAE国外に6カ月以上の滞在が可能（他のビザの場合は、6カ月に1回はドバイに帰ることが求められる）
- 居住・就労・就学が可能
- 本人（ビザ所有者）が亡くなった場合、ご家族はビザ失効までドバイに滞在可能
- 家事手伝いなどのヘルパーを無制限に雇用可能
ゴールデンビザは、他のビザと同じように、エミレーツID（日本でのマイナンバー）がもらえて、UAEの居住者として、住まいの契約や仕事、学校に行くことなどができるうようになります。また、UAEの病院で診察を受けられたり、UAEの銀行に銀行口座を開設したり、ドバイの割引プログラム「Essad」に参加できたり、30年間居住することで、UAEの市民権申請も可能になります。
ドバイのゴールデンビザの取得要件
ゴールデンビザの取得要件は、投資家、タレント、起業家など、職種によって異なります。
- 認定ファンドへの投資家：10年間のゴールデン ビザ
- 不動産投資家：更新可能な5年間のゴールデン ビザ
- 起業家：5年間のゴールデン ビザ
- 優れた専門人材：10年間のゴールデン ビザ
公共投資への投資家
投資ファンドに投資する場合、以下の条件に従って、10年間のゴールデンビザが付与される可能性があります。
- UAEで認定された投資ファンドから、投資家が200万ディルハムの投資残高があることを記載した書類を提出すること
- 有効な商業ライセンスまたは産業ライセンスと、投資家の資本金が200万ディルハム以上であることを記載した定款の提出すること
- 投資家の納める税金が年間250,000 ディルハム（25 万） を下回らないことを記載した税務当局からの書類を提出すること
- 借金ではなく、自己資本での投資であること
- 本人とご家族の医療保険の証明書を提出すること
不動産投資家
不動産を所有している場合は、以下の条件を満たすことで、更新可能な10年間のゴールデン ビザが付与される可能性があります。
- 各首長国の土地局（ドバイの場合は、ドバイ土地局（DLD））から、価値が200万ディルハム以上の不動産を1つ以上所有していることを記載した書類を提出すること
- 管轄の地方団体によって承認された特定の地方銀行からの融資による不動産の購入
起業家
起業家で、リスクとイノベーションに基づく技術的または将来的な性質の経済プロジェクトを所有している場合、5年間のゴールデン ビザを取得できる可能性があります。
- アラブ首長国連邦の監査人は、プロジェクトの価値を50万ディルハム以上と判断した
- 首長国の当局が、プロジェクトは技術的または将来的な性質のものであると判断した
- UAEの認定ビジネスインキュベーターが、提案された活動を国内で確立する場合
優れた専門人材
優れた専門的才能をお持ちの場合、各カテゴリーごとに以下の要件を満たした上で、10年間のゴールデンビザを取得することができます。
医師と科学者
- アラブ首長国連邦保健予防省からの医療従事者に対する承認書（医師向け）
- エミレーツ科学者評議会からの推薦状、または申請者が科学優秀賞を受賞したことを記載したモハメッド・ビン・ラシード科学優秀賞事務局からの書面
発明者
- あなたの特許が国の経済に付加価値をもたらすことを述べた経済省からの推薦状
文化や芸術の分野で活躍するクリエイティブな人たち
- 各首長国の文化芸術局からの承認書。
関連サービス
- ドバイ文化省から、創造的才能のある認定（文化ビザ）を受ける
- アブダビ文化観光局から、クリエイティブな人々のための承認証明書を取得する
- 文化青少年省から、ゴールデンビザ申請のための推薦状を入手する
執行役員
- 学士以上の学歴を有し、教育省によって認定された大学の学位のコピー
- 同じ役職に就いて5年以上の経験を有する書面
- 少なくとも50,000ディルハムの給与が記載された給与証明書
- 有効な労働契約書
アスリート
- スポーツ総合局またはスポーツ評議会のいずれかからの推薦状
工学および科学の専門家
- 教育省が認定した学士号または修士号のコピーと労働契約書
優秀な学生
高校生
あなたが高校生で全国レベルの成績優秀者（公立または私立の中等教育で95パーセント以上の成績を収めている）であれば、推薦書の提出を条件として、スポンサー（ビザ所有者や学校）なしで5年間のゴールデンビザが与えられる可能性があります。教育省（エミレーツ学校設立局）からの書面が必要です。学生のゴールデンビザの有効期間は5年間で、5年以上の学習期間が必要な国の専攻/大学のいずれかに在籍している場合は延長される可能性があります。
大学生
あなたが優秀な大学生であれば、以下の条件を満たせば、スポンサー（ビザ所有者や学校）なしで10年間のゴールデン ビザが付与される場合があります。
- 大学は教育省によってAクラスまたはBクラスのいずれかに格付けされなければなりません。
- 大学からの推薦書、または累積GPAがAクラス大学の場合は3.5以上、Bクラス大学の場合は3.8以上であることを記載した認定卒業証明書または認定成績書を提出すること
- あなたが卒業してから2年以上経っていないこと
外国大学の優秀な学生には、スポンサーなしで10年間のゴールデン ビザが付与される場合があります。ただし、以下の条件があります。
- 大学は、教育省が認定する評価システムに従って、世界の大学ベスト100にランク付けされています。
- 学生の累積GPAが3.5以上であること
- 卒業してから2年以上経っていない
- 卒業証明書は文部省認定のもの
人道活動の先駆者
あなたが人道活動の先駆者であれば、10年間のゴールデンビザを取得できるかもしれません。人道活動の先駆者としての資格を得るには、次のカテゴリのいずれかに該当する必要があります。
- 国際機関および地域機関で最低5年間勤務したメンバーおよび優秀な従業員
- 市民団体や公益機関で最低5年間勤務したメンバーおよび優秀な従業員
- 人道的活動に焦点を当てた地方、地域、または国際組織から感謝賞を受賞した個人
- 人道的活動の資金提供者は、支援額が200万ディルハムまたは同等額を下回らないことを条件とします。
緊急時の最前線で活躍する専門家
新型コロナウイルス感染症のパンデミックなどの危機において並外れた努力を見せた緊急時の最前線で活躍する専門家も、管轄当局の推薦によりゴールデンビザを取得できる可能性があります。緊急時の専門家には、看護師、医療助手、検査技師、薬理学者、およびオフィスによって承認されたその他の幹部が含まれます。
「ワンタッチ」ゴールデンビザサービス
ゴールデンビザサービスは、アプリ「ICA UAE Smart」を通じてビザの取得・更新の申請ができるサービスです。
申請者によるビザの申請、他のビザの発行、ステータスの正規化、居住権および身分証明書の発行、およびこれらすべての更新をワンステップで支援してくれる便利なサービスです。
不動産購入によるゴールデンビザ取得
200万ディルハム以上の不動産の購入
が一番の近道であり、簡単の証明書も発行され、ゴールデンビザの更新もしやすい方法となっています。
不動産の購入であれば、その不動産価格が落ちない限りは、確実にドバイに住み続けるため、ドバイ移住を検討している外国人にとっては、有効な選択肢となっています。
不動産購入による10年間のUAE居住ビザ申請条件
投資家
- 18歳以上
- 収入の合法性を確認できる
- 犯罪歴なし
- HIVや結核などの社会的に危険な病気でない
配偶者
- 18歳以上
- 犯罪歴なし
- HIVや結核などの社会的に危険な病気でない
子供
- 25歳未満の未婚の息子
- あらゆる年齢の未婚の娘
- HIVや結核などの社会的に危険な病気でない
不動産購入による10年間のUAE居住ビザ申請コスト
- 不動産購入：2,000,000AED
- 登録料：160,000AEDD
- ビザ・エミレーツID発行手数料：3,860AED
- 健康診断：220ドル／人
- 健康保険：400ドル／人
- 書類の翻訳や認証：1,000ドル／人
ドバイのゴールデンビザに関するよくある質問
Ｑ．ゴールデンビザは更新できますか？
更新可能です。
例えば、不動産の条件クリアによりゴールデンビザであれば、10年後も同様に不動産を所有していれば、ゴールデンビザの更新が可能ということになります。
Ｑ．ゴールデンビザと永住権は違うの？
ドバイ・アラブ首長国連邦（UAE）に永住権という制度が現在は存在していません。
そのため、長期滞在ビザの更新をしつづけて、結果的に「永続的に居住する」という目的を果たすことになります。
また、外国人は、30年間アラブ首長国連邦（UAE）に居住すると、帰化してUAEの市民権を申請することが可能です。
Ｑ．ゴールデンビザが失効する可能性はありますか？
当然、あります。
例えば
- アラブ首長国連邦（UAE）のゴールデンビザ取得の書類を偽造した
- アラブ首長国連邦（UAE）で犯罪を行った
などが要因となれば、ビザは取り消されてしまうことになります。
Ｑ．ゴールデンビザを申請してももらえない可能性はありますか？
あります。
- データの入力ミス
- 必要書類の不備
- 当局の判断
で、申請しても拒否される、審査に落ちる可能性はあります。