【UAE・ラスアルハイマ】新都心「RAKセントラル」へ大手ラディソンが進出、ホテル＆レジデンス開発始動

最新ニュース

2026年2月17日、ドバイを拠点とするデベロッパー「BNW Developments」と、世界的なホテルチェーン「ラディソン・ホテル・グループ」が提携を発表しました。UAEのラス・アル・ハイマ（Ras Al Khaimah）で開発が進む新興地区「RAKセントラル（RAK Central）」において、同地区初となる「ラディソン・ブル・ホテル（Radisson Blu Hotel）」および「ラディソン・ブル・レジデンス（Radisson Blu Residences）」を建設します。

このプロジェクトの発表イベントには、両社の経営陣や不動産・ホスピタリティ業界の関係者など8,000名以上のゲストが出席し、大規模なお披露目が行われました。

具体的なプロジェクト概要

今回の開発は、ホテル客室と長期滞在や投資用としても注目されるレジデンス（住居）の複合開発です。

• ホテル部分： 全361室（客室およびスイート）。スイミングプール、フィットネスセンター、スパ、キッズクラブ、複数のレストラン・カフェを完備。
• レジデンス部分： 全222室のサービスアパートメント。居住者や長期滞在者がホテルのようなサービスを受けられる仕様です。

ニュースの背景とエリア解説

今回の舞台となる「RAKセントラル」は、ラス・アル・ハイマ首長国において、新たなビジネス・商業・居住の複合地区（ミクストユース・ディストリクト）として開発が進められているエリアです。

BNW Developmentsの創業者兼会長であるタリク・H・ラシュワン博士は、今回のプロジェクトがRAKセントラルの象徴的なスカイライン（景観）の一部となり、観光・ビジネス需要の両方に応える戦略的な拠点になると述べています。

用語解説

• ラス・アル・ハイマ（Ras Al Khaimah / RAK）： UAEを構成する7つの首長国の一つ。近年、カジノリゾート（ウィン・リゾート）の建設発表などを契機に、ドバイに次ぐ投資先として世界的に注目を集めています。
• RAKセントラル（RAK Central）： ラス・アル・ハイマの新たな都心部として計画されているエリア。リゾート特化のマージャン・アイランドとは異なり、オフィスや商業施設を含む都市機能の中心地を目指しています。
• ラディソン・ブル（Radisson Blu）： ラディソン・ホテル・グループが展開するアッパーアップスケール（高級）ブランド。スタイリッシュなデザインと高水準のサービスで知られています。
• サービスアパートメント： 家具・家電や清掃などのホテルサービスが付帯した賃貸住宅。投資家にとっては、ホテル運営会社が管理を行うため、維持管理の手間が少ない投資対象となります。

ニュースの見解

このニュースは、日本の不動産投資家にとって「ラス・アル・ハイマ（RAK）市場の成熟と多様化」を示唆する重要なシグナルです。

1. 「リゾート」から「都市機能」への投資エリア拡大

これまでRAKへの投資といえば、カジノ建設が進む人工島「アル・マージャン・アイランド」のプレビルド物件（完成前物件）が主流でした。しかし、今回大手ブランドが内陸の新都心「RAKセントラル」へ進出したことは、RAKが単なる観光地ではなく、ビジネスや定住人口の増加を見込んだ「都市」として成長フェーズに入ったことを意味します。

2. 国際ブランドによる資産価値の裏付け

「ラディソン」のような世界的なホテルブランドが参入することは、そのエリアの将来性に対する強い「お墨付き」となります。特に、今回の物件はホテル客室だけでなく「レジデンス（222室）」が含まれています。ブランド冠（ブランデッド・レジデンス）の物件は、高品質な管理が約束されるため、賃貸付けや将来の売却（出口戦略）において、ノンブランド物件よりも有利に働く可能性が高いです。

3. 今後の注目点

今回の発表は2026年2月時点のものです。RAKの観光戦略（2030年までに観光客300万人誘致）が順調に進んでいる証拠であり、今後はマージャン・アイランドだけでなく、この「RAKセントラル」のような都市部エリアのキャピタルゲイン（値上がり益）狙いの投資も選択肢に入ってくるでしょう。

ドバイ不動産価格が高騰する中、割安感があり、かつ大手ブランドが参入し始めたRAKの都市開発エリアは、次の成長株として注視すべきマーケットです。