Damac Lagoons Views（ダマック・ラグーン・ビュー）

Damac Lagoons Views（ダマック・ラグーン・ビューズ）は、ドバイの大型リゾート開発「Damac Lagoons（ダマック・ラグーン）」に誕生する、1ベッド・2ベッドの低層アパートメントレジデンスです。地中海のライフスタイルをテーマに、ラグーンと緑に囲まれた静かな環境に位置します。

周囲には「ラグーンパーティーゾーン」「アクアジム」「フラメンコガーデン」「屋外スパ」など、リゾート型のユニークな共有施設が充実。居住者にとってはリラックスとアクティブな生活を両立できる、都市と自然が融合した開発エリアです。

このレジデンスの周辺には、Damac Hillsのゴルフコースやショッピングモール、南部ビジネスゾーンへのアクセスもよく、アル・マクトゥーム国際空港へは車で約30分と利便性も高い立地にあります。

デザイン面では、滑らかな曲線を描いた外観と、ミニマルかつ光を取り入れた室内空間が特徴。家具は付属しませんが、設備付きのキッチンなど、機能性と拡張性を両立した住空間です。

投資先としての魅力としては

・ダマック・ラグーン内のリゾートテーマの低層レジデンス
・DAMACブランドによる開発で、100以上のグローバルアワードを持つ開発力
・1ベッド（約66～74㎡）：約1,400万円台～、2ベッド（約107～121㎡）：約1,900万円台～
・周辺にはアクアジム、フローティングバー、屋外スパ、ボードゲームカジノ、キッズパークなど特色あるアメニティ
・家具は付属せず、購入後の自由なレイアウト設計が可能
・完成予定は2027年1月。10％頭金＋40％建設中払い＋50％引き渡し払いの分割購入が可能
・高利回り（想定利回り8％以上）。Airbnbなど短期運用に強み
・周辺相場と比較してコストパフォーマンスが良く、今後の価格上昇も期待
・競合エリア（Sobha Hartland、Dubai Hills）よりも水辺リゾート志向に特化
・所得税・キャピタルゲイン税ゼロのドバイ税制メリット
・エリアの平均利回り7.8％超（短期賃貸利用の場合はさらに上振れ期待）
・大型開発の中核棟として長期的に価値が残る構造設計

などが挙げられます。