Waldorf Astoria Residences Yas（ウォルドルフ・アストリア・レジデンシズ・ヤス）
※想定利回りは、利回りを保証するものではございません。
Waldorf Astoria Residences Yas（ウォルドルフ・アストリア・レジデンシズ・ヤス）は、アブダビのヤス島に誕生する高級ブランデッドレジデンスです。1〜3ベッドルームのアパートメントおよびペントハウスが用意されており、フォーミュラ1開催地や大型モールに囲まれたプレミアムロケーションに位置します。
アブダビ随一のエンターテインメントアイランドであるヤス島に位置し、Ferrari World、Yas Mall、Yas Marina Circuitなどの観光名所に隣接しています。Zayed国際空港から車で15分未満という好立地で、国際的な投資家やセカンドハウス需要にも対応します。
このプロジェクトはUAE最大級の信頼性を誇るデベロッパー「ALDAR（アルダー）」によって開発され、ウォルドルフ・アストリアブランドのホスピタリティが注入された唯一無二の住空間を提供します。
各住戸はハイエンドな設備と洗練されたモダンデザインが融合。全戸からはヤスリンクス・ゴルフ場や海を望むパノラマビューが広がり、ラグジュアリーで静かなライフスタイルを実現します。
投資先としての魅力としては
・アブダビの中でも特に高級エリア「ヤス島」に立地し、観光施設・大型商業施設・高級ホテルが集中している
・フォーミュラ1（F1）開催地という国際的な注目度、観光需要を享受できる立地
・デベロッパーは政府系で信頼性が高く、UAE屈指の大手「ALDAR（アルダー）」
・世界的高級ホテルブランド「Waldorf Astoria」のブランデッドレジデンスで、管理・サービス水準が極めて高い
・海とゴルフコースを望むプレミアムビュー（Yas Links）
・部屋は1ベッド〜3ベッドまで、広さは最大約267㎡（3BR）と大型
・価格帯は1ベッド約AED 3,800,000（約1.5億円）からと高額だが、ブランド力と立地を考えると妥当
・完成は2028年予定、5％頭金・分割払い対応（5%-55%-40%プラン）
・年間サービスチャージは平均50 AED/sqftと高めだが、ブランド管理費としては標準的
・競合比較では、ドバイのブランド系（例：ブルガリレジデンスやAddressレジデンス）と比べ、価格は同等〜やや割安。景観・静粛性では上回る
・アブダビは外国人向けフリーゾーン物件が少ないため、希少性が高く、長期資産保有に向く
・アブダビは不動産価格のボラティリティがドバイより低く、安定志向の投資家に適している
が挙げられます。