VINCI（ヴィンチ）

VINCI（ヴィンチ）は、エジプトの 新行政首都（New Administrative Capital）R7地区 に位置する高級レジデンスです。ヴィラ、アパートメント、タウンハウス、ツインハウスといった 多様な住戸タイプ で構成されています。

南モハメド・ビン・ザイード通り沿いに位置し、新行政首都の主要ランドマークや政府機関、商業施設へのアクセスが良い立地です。周辺には、大使館地区、グリーンリバー、公園、5つ星ホテル、英国大学（BUE）、国際展示場などが揃い、エリア全体の発展が期待されています。

このレジデンス内には、 緑豊かな景観、人工湖、公園、プール、フィットネスセンター、スパ、ウォーキング＆サイクリング専用道路 など、住民が快適に過ごせる設備が整っています。

また、有名建築家 Hani Saad によって設計され、エジプトとイタリアのデザインを融合した モダンで洗練された空間 が特徴です。建築美と機能性を兼ね備えた設計により、 エグゼクティブ層や駐在員向けの高級賃貸需要 にも対応しています。

VINCIには、 ラウンジカフェ、ショッピングモール、レストラン街、屋外映画館、専用駐車場 などの商業・娯楽施設もあり、居住者はラグジュアリーなライフスタイルを満喫できます。

投資先としての魅力としては

・新行政首都のR7地区に位置し、将来的な価格上昇が期待できる
・エジプト大手ディベロッパー Misr Italia による開発
・ヴィラ、アパートメント、タウンハウス、ツインハウスの多様な住戸
・モダンなデザインとハイクオリティな設備
・広大な公園、人工湖、プール、フィットネス施設を完備
・エリアの平均利回り8～10％と高収益性
・頭金10％・最長9年の分割払い可能
・高所得層や駐在員向けの賃貸需要が旺盛
・競合物件（IL Bosco, Midtown Sky）と比較して割安で、今後の成長余地が大きい
・ドバイやトルコと比較して安価でありながら高い利回りが期待できる

VINCIは、新行政首都の急成長とともに 価格上昇のポテンシャルが高い 魅力的な不動産投資先です。