The Icon Tower（ザ・アイコン・タワー）

The Icon Tower（ザ・アイコン・タワー）は、アブダビの人気エリア「ヤス・アイランド」に位置する新築の高層レジデンスです。スタジオ、1〜3ベッドルームのアパートメント、さらに希少な4ベッドのタウンハウスおよびペントハウスを含む全300戸超のユニットで構成されています。

このプロジェクトはヤス・サウス地区の価値を高める重要な位置付けとなっており、建物全体はウォーターフロントの眺望を最大化する線形設計が採用されています。住戸の多くが水辺のパノラマビューを楽しめるように配置されているのが特徴です。

設備面では、住民専用のスイミングプール、ジム、キッズプールなどが備わっており、建物は地下2階＋地上22階建て。モダンで明るい内装が施され、広がりのある空間が演出されています。

家具やキッチン設備は標準搭載されていないものの、将来的な自由なカスタマイズが可能です。

開発を手がけるのはAdvanced Properties Limited。UAEと海外で経験豊富なプロフェッショナルによって2021年に設立された信頼のあるディベロッパーです。

立地は、アブダビ国際空港からわずか約10km、フェラーリ・ワールド、ヤス・モール、ヤス・ウォーターワールドといったアブダビ屈指の観光施設が集結する世界的エンタメエリア「ヤス・アイランド」の中心地。実需・投資どちらのニーズにも応える環境が整っています。

支払いプランは、5〜15%の初回支払いと建設中・引き渡し時に分割された複数の選択肢があり、最大7.5%の割引プランも用意されています。

投資先としての魅力としては

・世界的観光地「ヤス・アイランド」内に立地し、フェラーリ・ワールドなどへのアクセスが抜群
・ウォーターフロントビューを重視した線形設計で、多くの住戸から景観が楽しめる
・広めのユニット設計：スタジオでも約40㎡、1ベッドルームは最大約97㎡
・フロア数が多く、プレミアムなタウンハウスやペントハウスも含まれる
・UAE発の新進ディベロッパー「Advanced Properties」による開発
・ジム、プール、キッズ施設など設備充実
・家具付きでない分、自分好みのインテリアで投資価値を高めやすい
・アブダビ空港から車で15分圏内で、国際的な利便性が高い
・購入価格はスタジオ：約1,345,000AED～、1ベッド：約1,990,000AED～と比較的手頃
・完成予定：2026年Q4。現在はプリセール中で早期割引プランあり
・サウジやドバイの過熱感を避けたい投資家にとって、アブダビは今が狙い目
・周辺利回りはアブダビ全体平均で6〜7％前後（競合比較：ドバイ中心部は4〜6%）

このThe Icon Towerは、アブダビのヤス島という唯一無二の観光エリアにおいて、観光・実需・投資すべての面でバランスの取れたプロジェクトです。特に今後のエリア成長性とインフラ整備を見込んだ中長期投資に適しており、価格と立地のバランスで競合に差をつける物件と言えます。