MOONREAL TOWER（ムーンリアル・タワー）
所在地：Cairo Governorate Desert, Cairo Governorate 4850701 エジプト
販売状況：販売中
竣工時期：2027年
種別：オフプラン（計画中の新築物件）
タイプ：事業用
ディベロッパー：ERG Development
最低価格：5,034,000
通貨単位：EGP
想定利回り：約10.00％
※想定利回りは、利回りを保証するものではございません。
※想定利回りは、利回りを保証するものではございません。
支払プラン：頭金10％。最大7年分割
フロアプラン：Office, Shop
MOONREAL TOWER（ムーンリアル・タワー）は、エジプトの首都・新行政首都（New Capital City）に誕生する、ホテルレジデンス、オフィス、クリニック、商業施設を統合した複合タワー開発です。
首都中⼼部のダウンタウン地区、グリーンリバーやムーンリアル駅、新博物館、国会議事堂に隣接し、政府機関、金融街、観光エリアとの距離が非常に近い立地が特徴です。26階建てで、下層階には商業・飲食、医療、中層階に行政オフィス、上層階にホテルレジデンスが配置されています。
ホテルアパートメントは約30㎡〜126㎡まで幅広い面積が用意され、ビジネスマンや観光客、長期滞在にも対応する設備が整っています。スカイラウンジやインフィニティプール、スパ、ジム、レストラン街、医療センターなど充実した共用施設を完備。
ERG Developments社が手掛け、過去にDiamond Tower Mallなどの開発実績があり、エジプト不動産市場で信頼を得ています。
投資先としての魅力としては
・エジプト新行政首都の中心「ダウンタウン」立地、将来的な資産価値向上が期待される
・地価上昇中エリアのため、キャピタルゲイン狙いに向く
・オフィス・商業・医療・レジデンス一体型で稼働率・収益性が高い
・スカイラウンジ、インフィニティプール、ジム、医療施設など高級アメニティ完備
・ホテルアパートメントは家具家電付き、長短期賃貸対応
・平均利回りはエリア水準で8～10％を狙える
・10年分割払い、初回10％〜の支払いプランあり
・同エリアの「Sixty Iconic Tower」（最安6,295,000EGP）などと比較して、5,034,000EGP〜と割安
などが挙げられます。