MERGENT RESIDENCES（マージェント・レジデンシズ）

Mergent Residences（マージェント・レジデンシズ） は、フィリピン・マカティ市ポブラシオンに位置する新しい高級レジデンスです。スタジオタイプ、1ベッド、2ベッドの部屋タイプで構成されています。

マカティ・アベニュー沿いに位置し、グロリエッタ（約2.0 km）、グリーンベルト（約2.1 km）、アヤラ博物館（約1.7 km）などの主要なランドマークへのアクセスが良い立地です。このレジデンスの周辺には、ナイトライフを楽しめるバーやレストラン、文化施設、ショッピングモールが集まり、都会的で活気のあるライフスタイルを提供します。

開発を手掛ける Alveo Land（アルベオ・ランド） は、フィリピン最大手の不動産ディベロッパー Ayala Land（アヤラ・ランド） の子会社であり、高品質な住宅開発に定評があります。Mergent Residencesは、短期賃貸（Airbnb等）に適したデザインとなっており、観光客やビジネスパーソンにとって理想的な滞在先です。

また、設備の整ったフィットネスセンター、屋外プール、スタイリッシュなラウンジ、24時間セキュリティ付きのロビーなど、利便性と快適性を両立した生活を実現できます。

投資先としての魅力としては

・スタジオ、1ベッド、2ベッドの多様な部屋タイプ
・フィリピン随一のビジネスエリア「マカティ」に位置し、資産価値が安定
・ポブラシオン地区は外国人・若者に人気が高く、賃貸需要が旺盛
・開発元は Ayalaグループ（Alveo Land） で、高品質な施工とブランド力
・低密度設計（1フロア10ユニットのみ）で、プライバシーが確保される
・バルコニー付きの設計で、マカティのスカイラインを楽しめる
・短期賃貸（Airbnb）向けに適しており、高い利回りを期待できる
・エリアの平均利回り6.5%～8%で、安定した投資収益が見込める
・BGC（ボニファシオ・グローバル・シティ）より価格が抑えられながらも、高い賃貸需要
・競合国（タイ・マレーシア・ベトナム）と比較して、外国人投資規制が緩やか

などが挙げられます。

Mergent Residencesは、マカティの中心地で安定した資産価値と高い収益性を提供する、魅力的な不動産投資案件です。