JAMS MOON LIGHT（ジャムス・ムーン・ライト）

JAMS MOON LIGHT（ジャムス・ムーン・ライト）は、ダッカのBashundhara Residential Area（バシュンダラR/A）に位置する新しいレジデンスです。主に3ベッドを中心とした広めの住戸で構成されています。

国際空港やジャムナ・フューチャー・パーク、ノースサウス大学、主要病院・インターナショナルスクールにアクセスしやすいロケーションで、日常利便性と通勤・通学の双方に優れています。周辺には大型モールやレストラン、銀行、日用品店が集積し、ファミリー実需と海外在住バングラデシュ人（NRB）の帰国需要を取り込める環境です。

各住戸は採光・通風と動線の良さを重視した現代的レイアウトで、ゆとりあるリビングダイニング、分離型キッチン、十分な収納を備えた間取りが特徴です。大判タイルや落ち着いた木質仕上げなど、長く使える実需志向の内装を想定しています。

また、屋上プール＆デッキ、バーベキューエリア、キッズコーナー、設備の整ったジム、ダブルハイトのウェルカムロビー、ランドスケープガーデン、来客用ラウンジ、敷地内駐車場、非常用発電機・給水設備などを備え、日常の快適性とコミュニティ形成を両立します。

投資先としての魅力としては

・3ベッド中心の広い住戸（概ね2,000〜2,300sqftクラス）で実需・法人賃貸の需要が厚い
・バシュンダラR/Aの物件なので、モール・大学・病院が近く周辺施設が充実している
・実需目線のモダン設計と屋上アメニティで、同価格帯の競合より共用体験が厚い
・都心プレミアム（グルシャン／バリダラ）より取得総額を抑えやすい価格帯
・ファミリー・NRB向けの賃貸需要が安定的で、高稼働を狙いやすい
・空港や主要ビジネスエリアまで車で概ね30〜45分（時間帯により変動）
・エリアの想定表面利回りは5〜6％台（築年・仕様・立地で上下）で、中長期インカム向き
・家具家電パッケージや駐車場、バックアップ電源など賃貸実務で効く設備が整いやすい
・競合エリア（Uttara、Mirpur等）より立地・共用バランスに優れ、出口（賃貸・転売）の選択肢を確保しやすい
・国際比較では、ドバイやマニラ、ホーチミン等に比べ初期取得額を抑えやすく、為替・制度面を織り込めば参入ハードルが低い

などが挙げられます。