Fahid Beach Terraces（ファヒド・ビーチ・テラス）

Fahid Beach Terraces（ファヒド・ビーチ・テラス）は、アブダビ沖に位置する天然島「Fahid Island（ファヒド島）」に誕生する、Aldar（アルダール）開発のビーチフロント・レジデンスです。1ベッドルームから大型ペントハウスまで構成され、希少な立地性とデザイン性を重視したハイエンド志向のプロジェクトです。

本物件が位置するFahid Islandは、文化・富裕層エリアのSaadiyat Island（サディヤット島）と、観光・エンタメ拠点のYas Island（ヤス島）の中間にあり、両エリアの価値を同時に取り込める極めて珍しいロケーションです。ドバイで例えるなら「パーム・ジュメイラとダウンタウンの中間に新設された天然島」に近い立ち位置で、人工島が多いUAEにおいて“自然のビーチフロント”という点は明確な差別化要素です。
Yas Islandまで約5分、Saadiyat Islandまで約15分、国際空港まで約15分と、観光・居住・国際移動のすべてをカバーできる高い接続性を備えています。

ディベロッパーは、Yas IslandやSaadiyat Islandを手がけてきたアブダビ最大級の政府系デベロッパーAldarです。ドバイの高級物件に見られる民間デベロッパー主導型とは異なり、島全体を長期視点で開発するマスタープラン型で、LEEDプラチナ事前認証を取得したサステナブル設計も特徴です。長期保有前提の投資において、信頼性と将来性の両面で評価できます。

Fahid Beach Terraces最大の特徴は、日本人建築家・高田浩一氏によるデザインです。「自然と建築の融合」をテーマに、海の曲線を想起させる建築と大開口のガラス、柔らかな色調のインテリアが採用されています。
全体的に専有面積が広く、イタリア製ブランドキッチン、クラブハウス、スパ、インフィニティプール、プライベートビーチ、24時間コンシェルジュなど、ドバイの超高級レジデンスや海外リゾートと比較しても遜色のないホテルライクな仕様です。

投資対象としては、ドバイやパーム・ジュメイラのビーチフロント物件と比べ供給数が限定的で、「将来に向けたキャピタルゲイン重視型」の色合いが強い案件です。さらに、背後にインターナショナルスクール建設予定という点は、富裕層ファミリー向けの長期賃貸需要を支える材料となります。
東南アジアのリゾート不動産と比べ、通貨・治安・法制度の安定性が高く、UAE首都アブダビという点も日本人投資家にとって安心材料です。

投資先としての魅力としては

・Saadiyat IslandとYas Islandの中間という唯一無二の立地
・天然島×プライベートビーチという希少性
・中東では珍しい“自然志向×高級レジデンス”コンセプト
・日本人建築家・高田浩一氏による国際的デザイン
・政府系デベロッパーAldarによる高い信頼性
・ほぼ全戸シービューを狙える設計
・ドバイのビーチフロント高級物件より供給が限定的
・インターナショナルスクール隣接予定による長期賃貸需要
・インカムよりキャピタル重視の投資戦略に適合
・東南アジアの高級リゾート不動産より安定した市場環境

などが挙げられます。