Empress at Capitol Commons（エンプレス・キャピトル・コモンズ）

Empress at Capitol Commons（エンプレス・キャピトル・コモンズ）は、フィリピン・パシッグ市に位置する高級コンドミニアムです。1BRから3BRまでの多様な部屋タイプが揃っています。

この物件を手がけるのは、フィリピンの老舗不動産開発会社であるOrtigas Landです。 Ortigas Landは、93年以上の経験を持ち、Greenhills Center、Capitol Commons、Ortigas East、Circulo Verdeなど、マニラ首都圏で多くの著名なプロジェクトを開発してきました。 同社は、持続可能な開発とコミュニティの構築に焦点を当てており、質の高い生活環境を提供することで知られています。

この物件はキャピトル・コモンズという10ヘクタールの高級複合施設内にあり、リテール、商業施設、飲食店、公園などが集積した利便性の高いエリアです。将来的にはメトロマニラ地下鉄オルティガス南駅も開通予定で、交通アクセスがさらに向上する予定です。

エンプレスは「陰」と「陽」の空間バランスを取り入れ、静かなゾーン（庭園、読書室）とアクティブなゾーン（プール、ジム、ダンススタジオ）を共存させ、住む人にバランスの取れたライフスタイルを提供します。

スマートホーム機能、カラーセラピー、バイオフィリックデザインなど、居住者の心身の健康を意識した設計が特徴です。

ラウンジや読書室、ダンススタジオ、多目的ホール、子供用プレイルーム、屋外カバナ、ウェルネス芝生など、家族向けにも配慮された豊富なアメニティが揃っています。

投資先としての魅力としては

・多様な部屋タイプ：1BRから3BRの部屋タイプを選択可能で、広い面積と質の高いデザインが特徴。
・キャピトル・コモンズエリアの利便性：地下鉄駅が近く、周辺施設が充実。
・健康志向のデザイン：バイオフィリックデザインやカラーセラピー、マインドフルデザインを採用。
・完成後の資産価値：フィリピン経済成長による高いキャピタルゲインの可能性。
・競争力ある価格帯：同じエリアの他物件と比べて、豊富なアメニティを持ちながらも価格帯が抑えられている。
・高い利回りが見込める：現地不動産市場の活況により、賃貸利回りや再販価値が高い。

という点が挙げられます。