Davinci Residences（ダヴィンチ・レジデンス）

Davinci Residences（ダヴィンチ・レジデンス）は、キプロス・パフォス旧市街に位置する新しい高級レジデンスです。1～3ベッドルームの部屋タイプで構成され、販売価格は22万ユーロから、完成予定は2026年9月です。

パフォス国際空港から車で30分、ビーチまで徒歩5分に位置し、劇場、レストラン、公園、私立学校などの施設が徒歩圏内に揃っています。旧市街の文化的中心地にありながら、静かな住宅街にあるためプライバシーも確保されています。

このレジデンスは、自然素材と最新のサステナブル技術を融合させた設計が特徴です。天然木を用いたバルコニー天井、太陽光パネル、電気自動車充電設備を備え、環境負荷を抑えながらも高級感を維持しています。ロビーや共用スペースには国内外アーティストの作品が展示され、住むだけで芸術と共存する体験が可能です。

また、防犯カメラを備えたゲート付き複合施設、コンシェルジュサービス、保管室、クラスAエネルギー効率といった欧州基準の高水準設備を揃え、居住者の快適性と安全性を確保しています。

投資先としての魅力としては

・1～3ベッドルームの多様な間取りで、実需・投資両方に対応可能
・パフォス旧市街中心部の立地で、観光・教育・商業施設が徒歩圏内
・ビーチまで5分、空港まで30分の好アクセス
・クラスAのエネルギー効率、太陽光パネル、EV充電設備などサステナブル性能が高い
・天然素材を活かした高級仕上げと、芸術的要素を取り入れた独自デザイン
・コンシェルジュ、防犯カメラ付きゲートでセキュリティ性が高い
・希少性（残り販売7戸）、供給過剰リスクが低い
・価格22万ユーロ〜とドバイやマルタの競合物件より割安
・賃貸利回りは平均5〜6％、短期賃貸で7～8％も可能
・EU加盟国のキプロスで所有権保護が強固、投資の安定性が高い
・ドバイ（高利回りだが供給過多）やマルタ（価格高騰で利回り低下）に比べバランスが良い
・ギリシャやトルコ周辺より治安・制度面で優位

などが挙げられます。