ALMA GOURMET Resort（アルマ・グルメ・リゾート）小口不動産／1,000万円～／5年間で最大90％のリターン

ALMA GOURMET Resort（アルマ・グルメ・リゾート）は、インドネシア・ロンボク島の観光経済特区マンダリカに位置する開発型リゾート物件です。7棟のレストランと30棟のヴィラで構成された、観光・宿泊の両面を兼ね備えた高付加価値型プロジェクトです。

クタ交差点すぐそばのメインストリート沿いという好立地にあり、周囲は政府主導の観光開発が進むエリアです。マンダリカは「第二のバリ」とも呼ばれ、世界銀行やカタール投資庁、アジアインフラ投資銀行（AIIB）などの支援を受けており、国際的にも注目されています。

このリゾートは、政府国営企業ITDCとの正式契約に基づいて開発され、長期80年にわたる土地利用権が保証されています。投資形態は「開発バンク方式」となっており、1口1000万円からの小口参加が可能で、5年間で最大90％のリターンが見込めます。

投資先としての魅力としては

・ロンボク島南部マンダリカ特区の一等地に立地し、バリ島と比較して地価上昇の余地が大きい
・観光経済特区（SEZ）に政府公認で認可されたプロジェクト
・ITDC（インドネシア観光開発公社）と正式契約済の信頼性
・レストランとヴィラの複合型施設で、滞在・飲食・体験需要を一体で取り込める構成
・土地＋建物総額約59.8億円の大型プロジェクト
・5年間で最大90％リターンを狙える開発バンク型スキーム（毎年4％配当＋満期70％）
・クタメイン交差点沿いという希少なロケーションで、今後の価格上昇が期待できる
・同様のリゾート開発地（バリ島、フィリピン・セブ島など）に比べて初期投資が割安
・レストランは1棟3億円、ヴィラは1棟6000万円で販売予定（流動性あり）
・小口化（1口1000万円）されており、個人投資家でも参入しやすい
・外資規制や土地取得の難しさを避けたスキーム（LUDA：土地活用契約）

などが挙げられます。