「海外不動産の情報ってどこで調べればいいの？」
「海外不動産の情報物件情報ってどこで調べればいいの？」
海外不動産の購入、海外不動産投資を検討している方は「どうやって海外不動産情報を調べればいいのか？」知りたい方も多いと思います。今回は、海外不動産情報・海外不動産物件情報の調べ方・見つけ方について丁寧に解説します。
海外不動産情報・海外不動産物件情報の調べ方・見つけ方
海外不動産情報をいくつかの情報に分類します。
- 海外不動産のノウハウ情報（買い方、投資の仕方、移住の仕方など）
- 海外不動産の物件情報（中古物件、オフプラン、プロジェクト）
- 海外不動産のマーケット情報（データ、平均利回り、物価、金利）
- 海外不動産の仲介会社情報（エージェント情報）
海外不動産のノウハウ情報（買い方、投資の仕方、移住の仕方など）
海外不動産のノウハウ情報には
- 海外不動産の買い方
- 海外不動産の売り方
- 海外不動産の選び方
- 海外不動産の投資方法
- 海外不動産投資の注意点
- 海外への移住の仕方
- 海外不動産購入の実例
- 海外不動産に関するFAQ
などがあります。
これらの情報を集める方法としては
- 海外不動産のポータルサイト
- 海外不動産に関する仲介業者・エージェントのウェブサイト
- 海外不動産に関する仲介業者・エージェントのSNS（LINE・Instagram・x・YouTubeなど）
- 海外不動産投資経験者のブログ・SNS（LINE・Instagram・x・YouTubeなど）
- 海外移住経験者のブログ・SNS（LINE・Instagram・x・YouTubeなど）
- 海外不動産に関する仲介業者・エージェントのセミナー・展示会・イベントに参加する
などがおすすめです。
- ポータルサイトや仲介会社の情報は、ノウハウ部分がわかりやすくまとめられている
- 経験者のブログは、デメリットやネガティブな経験も含めて、実際の声が見れる
という違いがあります。
探し方
- ウェブサイト → 「海外不動産」、もしくは特定の「国名＋不動産」で検索する
- YouTube → 「海外不動産」、もしくは特定の「国名＋不動産」で検索する
- Instagram → 「海外不動産」、もしくは特定の「国名＋不動産」で検索する、フォロワーをたどる
- x → 「海外不動産」、もしくは特定の「国名＋不動産」で検索する、フォロワーをたどる
- LINE → リアルの場（セミナー・展示会・イベント）で情報を集める
海外不動産の物件情報（中古物件、オフプラン、プロジェクト）
海外不動産の物件情報は
- 物件そのものの情報
です。
これらの情報を集める方法としては
- 海外不動産のポータルサイト・SNS（LINE・Instagram・x・YouTubeなど）
- 海外不動産に関する仲介業者・エージェントのウェブサイト・SNS（LINE・Instagram・x・YouTubeなど）購入する国現地の不動産ポータルサイト（現地のSUUMOのようなサイト）
- 購入する国現地の不動産会社（基本的には外国人、まれに日本人スタッフが在籍していることもある）
- 海外不動産に関する仲介業者・エージェントのセミナー・展示会・イベントに参加する
などがおすすめです。
日本人が日本語で運営している海外不動産のポータルサイト・SNS、海外不動産に関する仲介業者・エージェントのウェブサイト・SNSは、物件情報も、はじめからある程度絞り込まれていて、日本人が好みそうなものが見つかります。
一方で、購入する国現地の不動産ポータルサイトや現地の不動産会社の場合は、多くの物件がそのまま現地の人が見る形で掲載されているため、かなりの数の不動産が見つかります。しかし、基本的には英語、もしくは現地の言語で掲載されているため、情報を探すのが困難というデメリットもあります。
また、購入する国現地の不動産ポータルサイトや現地の不動産会社の場合は、購入したいとなった時のやり取りが現地の言語、もしくは英語になるため、英語が堪能でないと良い物件を見つけても、購入までたどり着くのは至難の業で、契約なども難しくなってしまいます。
探し方
- ウェブサイト → 「海外不動産購入」「海外不動産物件」、もしくは特定の「国名＋不動産売買」。海外不動産の会社の場合は「英語」で検索する
- YouTube → 「海外不動産購入」「海外不動産物件」、もしくは特定の「国名＋不動産売買」。海外不動産の会社の場合は「英語」で検索する
- Instagram → 「海外不動産購入」「海外不動産物件」、もしくは特定の「国名＋不動産売買」。海外不動産の会社の場合は「英語」で検索する
- x → 「海外不動産購入」「海外不動産物件」、もしくは特定の「国名＋不動産売買」。海外不動産の会社の場合は「英語」で検索する
- LINE → リアルの場（セミナー・展示会・イベント）で情報を集める
海外不動産のマーケット情報（データ、平均利回り、物価、金利）
海外不動産のマーケット情報は
- 為替レート
- 金利
- 物件価格の推移
- 平均利回り
- 物価
などの投資に関連する不動産の情報です。
日本での不動産投資であれば、周辺の物件相場や貸し出し時の家賃などを自分で調べることができますが、海外不動産の場合は、簡単ではありません。
統計データ関連サイトで調べます。
- 為替レート → 日本のサイトでも調べることが可能（Yahoo!ファイナンス、goolgeなど）
https://finance.yahoo.co.jp/fx - 金利 → 日本のサイトでも調べることが可能（外為どっとコム、証券会社のウェブサイトなど）
https://www.gaitame.com/markets/seisakukinri/ - 物件価格の推移 → 海外のサイトで調べることが可能（その国の不動産サイト、statistaなど）
https://www.statista.com/ - 平均利回り → 海外のサイトで調べることが可能（その国の不動産サイト、statistaなど）
https://www.statista.com/ - 物価 → 海外のサイトで調べることが可能（その国の不動産サイト、LivingCost.orgなど）
https://livingcost.org/
データ系は、よほど高度なレポートでなければ、無料で海外のウェブサイトで入手することができます。
ただし、不動産の詳細なレポートになると、有料販売されているものも少なくないため、注意が必要です。
海外不動産の仲介会社情報（エージェント情報）
海外不動産の仲介会社情報（エージェント情報）は
- 海外不動産の仲介会社を知りたい
という方向けの情報です。
- 海外不動産のポータルサイトの掲載情報を調べる
- googleなどで検索する（「海外不動産仲介」「海外不動産エージェント」「国名＋不動産」など）
- リアルの場（セミナー・展示会・イベント）で情報を集める
という方法があります。
海外不動産情報・海外不動産物件情報の調べる時の注意点
海外不動産の情報は、多角的な角度で調べることをおすすめします。
いくら信頼できると思っていても、1社だけの情報を鵜呑みにする
というのは危険です。
提案された海外不動産があったとしても、本当にそうなのか？
- 自分で海外不動産のマーケット情報調べる
- 自分でその国の不動産情報を調べる
- 現地の不動産ポータルサイトで、売却価格や賃貸価格にあたりをつける
- 他の海外不動産エージェントに聞いてみる
などのダブルチェックを自分で行ったうえで、提案された情報の精度を高めると良いでしょう。