ダウンタウンドバイ不動産の販売数・販売価格・家賃・利回りデータ

ダウンタウンドバイ不動産の販売価格・家賃・利回りデータなどの不動産データを紹介します。

ダウンタウンドバイとは？

ダウンタウンドバイは、アラブ首長国連邦のドバイにある大規模な複合施設です。開発したのは、政府系のディベロッパーであるエマールです。2000年以前は、この場所は「ウンムアルタリフ」と呼ばれていましたが、その後ドバイの先進的な都市中心部として開発されました。

ブルジュハリファ、ドバイモール、ドバイファウンテンなど、市内で最も有名なランドマークがいくつかあります。面積は2㎢（0.77平方マイル) で、完成時の費用は 200億米ドル（730 億ディルハム) と見積もられており、2017年の時点で人口は13,201人となっています。

旧市街には、アラビア地方の低層建築様式が見られますが、その他の開発地域では高層の現代的な建物が優勢です。ドバイのダウンタウンには、アドレスダウンタウン、ヴィダダウンタウン、アルマンジルダウンタウンなどの高級ホテルが揃っているほか、高級アラビアンマーケット、スークアルバハール、シェイクモハマド通りにある 3.5 km のレストランやカフェなどの観光スポットもあります。

不動産投資としてみるダウンタウンドバイは、観光の中心地であり、観光スポットが多いドバイの中心地です。反面、物件価格はすでにかなり高い金額になっており、広さも限られることから、今後も価格上昇は期待されるものの、物件数が少なく、新規プロジェクトも少ないため、レディ物件中心の投資と言えます。長期保有での利回り狙いでは、良い立地という印象ですが、キャピタルゲインを狙うには、すでに高くなりすぎているという側面もあります。

ダウンタウンドバイの位置

ダウンタウンドバイ不動産の販売価格・家賃・利回りデータ