ダウンタウンドバイ不動産の販売価格・家賃・利回りデータなどの不動産データを紹介します。

ダウンタウンドバイとは?

ダウンタウンドバイは、アラブ首長国連邦のドバイにある大規模な複合施設です。開発したのは、政府系のディベロッパーであるエマールです。2000年以前は、この場所は「ウンム アル タリフ」と呼ばれていましたが、その後ドバイの先進的な都市中心部として開発されました。

ブルジュ ハリファ、ドバイ モール、ドバイ ファウンテンなど、市内で最も有名なランドマークがいくつかあります。面積は2㎢ (0.77平方マイル) で、完成時の費用は 200億米ドル(730 億ディルハム) と見積もられており、2017年の時点で人口は13,201人となっています。

旧市街には、アラビア地方の低層建築様式が見られますが、その他の開発地域では高層の現代的な建物が優勢です。ドバイのダウンタウンには、アドレス ダウンタウン、ヴィダ ダウンタウン、アル マンジル ダウンタウンなどの高級ホテルが揃っているほか、高級アラビアン マーケット、スーク アル バハール、シェイク モハマド通りにある 3.5 km のレストランやカフェなどの観光スポットもあります。

不動産投資としてみるダウンタウンドバイは、観光の中心地であり、観光スポットが多いドバイの中心地です。反面、物件価格はすでにかなり高い金額になっており、広さも限られることから、今後も価格上昇は期待されるものの、物件数が少なく、新規プロジェクトも少ないため、レディ物件中心の投資と言えます。長期保有での利回り狙いでは、良い立地という印象ですが、キャピタルゲインを狙うには、すでに高くなりすぎているという側面もあります。

ダウンタウンドバイの位置

ダウンタウンドバイ不動産の販売価格・家賃・利回りデータ

最新サマリー

ダウンタウンドバイ
Downtown Dubai

  • 為替:1AED = 40円
  • 調査データ年月:2024年
  • アパートメント販売数量:771件
  • アパートメント売上高高:2,800AED (271,600円)
  • アパートメント物件価格(sqftあたり):2,780AED (269,673円)
  • アパートメント物件価格(中央値):2,454,888AED (238,124,136円)
  • アパートメント家賃:145,000AED (14,065,000円)
  • アパートメント利回り:5.91%

ダウンタウンドバイ不動産の販売数

アパートメント

ヴィラ

ダウンタウンドバイ不動産の売上高

アパートメント

ヴィラ

ダウンタウンドバイ不動産の物件価格(sqftあたり)

アパートメント

ヴィラ

ダウンタウンドバイ不動産の物件価格(中央値)

アパートメント

ヴィラ

ダウンタウンドバイ不動産の家賃

アパートメント

ヴィラ

ダウンタウンドバイ不動産の利回り

アパートメント

ヴィラ

出展:DXB

ドバイのDXBが公表している不動産統計データです。DXB Interact は、ドバイの買い手と売り手の両方、さらには不動産専門家によって使用される便利な不動産ツールです。

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