マニラ（Manila）不動産の販売価格・家賃・利回りデータ

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マニラ（Manila）とは？

マニラ、正式にはマニラ市は、フィリピンの首都であり、フィリピンで2番目に人口の多い都市です。マニラ市はフィリピン北部ルソン島に設けられたマニラ首都圏の、マニラ湾に面した西側中央部に位置しています。

「東洋の真珠」などの名称があり、フィリピンがスペイン人によって植民地化された16世紀末よりフィリピンの首都であり、独立後も一貫して首都でありつづけています。人口は、約178万人（2015年）であり、人口1,155万人を抱えるマニラ首都圏の中核都市です。

マニラの経済は様々な分野に多岐に渡っている。都市は良港であるマニラ港を抱えており、フィリピンの海の玄関として機能しています。製造業としては、化学製品や織物、洋服、それに電子機器といったものが生産されていて、飲食物やタバコといった製品も生産されています。地元の起業家は、主にロープ、合板、精製糖、コプラ、ココナッツオイルといった日用品を輸出用に加工しています。食品加工業は都市で最も発達した産業の一つであり、マニラはフィリピンの情報発信源にもなっています。

ビノンド地区は、市場のあるディビソリアと並んで活気のある地域で、高層マンションやオフィスが立ち並んでいます。同地域は市によりビジネス・プロセス・アウトソーシング（BPO) のハブとなるよう計画が進められており、既に30の施設がBPOオフィスにリノベーションされています。

海外不動産投資としては、マニラ市の新規プロジェクトは少なく、マカティ、BGC、オルティガスに新規物件の立地は移っています。ただ、オフィス需要や多くの人口を抱えているため、投資需要のないエリアではありません。

マニラ（Manila）の位置