WorldInvestサービス利用規約（以下「当規約」といいます。）は、株式会社セイビー（以下「当社」といいます。）が運営する海外不動産ポータルサイト「WorldInvest」及びアプリケーション（以下あわせて「当サイト」といいます。）において提供される全てのサービス（以下「当サービス」といいます。）についての利用条件を定めるものです。当社は、海外不動産の情報を掲載する事業者（以下「事業者」といいます）が当サイトを利用したことをもって当規約に同意したものとみなします。必ず当規約の内容をよくご確認頂き、同意の上で本サイトをご利用ください。
第1条（当サービスの内容）
当サイトでは、海外不動産の購入・売却を検討している利用者（以下「利用者」といいます）に対して、海外不動産物件、海外不動産及び海外不動産投資に関するサービス・商品等の情報を提供しております。
（1）情報提供サービス:海外不動産物件、海外不動産及び海外不動産投資に関するサービス・商品等の情報を提供するサービス
（2）新着物件メール/新着お知らせメール:会員等が登録したニーズに対して、物件情報の提供企業が新たに登録した物件情報等が合致した場合、会員等に対してメールで配信するサービス
（3）キャンペーン:当サイトにおいて、会員等に対して不定期に実施する各種のキャンペーン
（4）ユーザーアンケート:当サイトにおいて、会員等に対して今後のサイト運営の参考データを得るために定期・不定期に実施するアンケート
（5）メールマガジン配信サービス:当サイトにおいて、配信の承諾を得た会員等に対して定期・不定期に配信するメールマガジンサービス
（6）不動産売買をサポートするサービス・商品の見積サービス:会員等が登録したニーズを、不動産売買をサポートするサービス・商品（工事、コンサルティング等）を提供する事業者に転送するサービス
（7）不動産売却査定サービス:会員等の物件の売却査定依頼を、不動産会社に転送するサービス
（8）各種ツール:海外不動産売買・海外不動産投資を検討するためのツールを提供するサービス
（9）相談・メッセージ:不動産投資に関する質問について掲示板に投稿できるサービス
（10）前各号の他、当社が当サイトの会員等に対して提供するサービス
2. 当社が当サービスにおいて提供するものは、前項に定める機能、それらに付随するその他の機能となります。
第2条（利用登録）
1. 当サービスの利用を希望する事業者（以下「登録希望者」といいます。）は、当規約を遵守することに同意し、かつ当社の定める一定の情報（以下「登録事項」といいます。）を当社の定める方法で当社に提供することにより、当社に対し、当サービスを物件情報提供者として利用するための登録を申請することができます。
2. 当社は、当社の基準に従って、第1項に基づいて登録の申請を行った登録希望者の登録の可否を判断し、当社が登録を認める場合にはその旨を登録申請者に通知します。登録申請者の登録は、当社が本項の通知を行ったことをもって完了したものとします。
3. 前項に定める登録の完了時に、利用契約が事業者と当社の間に成立し、事業者は当サービスを利用プランのうち、事業者が自ら選択した利用プランに従い利用することができるようになります。
4. 当社は、登録申請を行った登録希望者が、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、登録及び再登録を拒否することがあり、またその理由について一切開示義務を負いません。
（1）当社に提供した登録事項の全部または一部につき虚偽、誤記または記載漏れがあった場合
（2）登録希望者が、過去、当社との契約に違反した者または当規約に違反したことがある者及びその関係者であると当社が判断した場合
（3）登録希望者が、未成年者、成年被後見人、被保佐人または被補助人のいずれかであり、法定代理人、後見人、保佐人または補助人の同意等を得ていなかった場合
（4）登録希望者が、反社会的勢力等（暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これに準ずる者を意味します。以下同じ。）である、または資金提供その他を通じて反社会的勢力等の維持、運営もしくは経営に協力もしくは関与する等反社会的勢力等との何らかの交流もしくは関与を行っていると当社が判断した場合
（5）第11条（利用制限及び登録抹消） に定める措置を受けたことがある場合
（6）その他、当社が登録を適当でないと判断した場合
第3条（登録事項の変更）
事業者は、登録事項に変更があった場合、当社の定める方法により当該変更事項を遅滞なく当社に通知するものとします。この通知を怠った場合、当サービスの利用が出来なくなる場合があることを、事業者は理解しているものとします。
第4条（利用料金）
1.事業者は、当サービス利用の対価として、当社が別途定めた利用料金を、自ら選択した利用プランに従い、当社が指定する方法により当社に支払うものとします。
2.利用料金の支払を遅滞した場合、年14.6％の割合による遅延損害金を当社に支払うものとします。
第5条（物件情報掲載の拒否、又は表現の修正依頼）
当社は、利用者に正確な情報を提供するため、物件情報の掲載をお受けできない、または掲載内容の一部の修正をお願いする場合があります。
第6条（禁止行為）
事業者は、当サイトの利用にあたり、以下の各号のいずれかに該当する行為を禁じます。また当社は、事業者の物件情報の内容が、以下の各号に該当する恐れがあると判断した場合は、事業者に通知することなく、掲載を停止出来るものとします。 またその結果、事業者が損害を被った場合でも、当社はその一切の責任を負わないものとします。
（1）法令または公序良俗に違反する行為
（2）犯罪行為に関連する行為
（3）当社のサーバーまたはネットワークの機能を破壊したり、妨害したりする行為
（4）当社のサービスの運営を妨害するおそれのある行為
（5）他の事業者に関する個人情報等を収集または蓄積する行為
（6）他の事業者に成りすます行為
（7）当社のサービスに関連して、反社会的勢力に対して直接または間接に利益を供与する行為
（8）当社、当サービスの他の利用者または第三者の知的財産権、肖像権、プライバシー、名誉その他の権利または利益を侵害する行為
（9）過度に暴力的な表現、露骨な性的表現、人種、国籍、信条、性別、社会的身分、門地等による差別につながる表現、自殺、自傷行為、薬物乱用を誘引または助長する表現、その他反社会的な内容を含み他人に不快感を与える表現を、投稿または送信する行為
（10）当サービスの主旨とは関係のない商品・サービスの営業、宣伝、広告、勧誘、その他営利を目的とする行為（当社の認めたものを除きます。）、他のお客様に対する嫌がらせや誹謗中傷を目的とする行為、その他当サービスが予定している利用目的と異なる目的で当サービスを利用する行為
（11）当サービスのサーバーやネットワークシステムに支障を与える行為、プログラムその他の技術的手段を利用してサービスを不正に操作する行為、当サービスの不具合を意図的に利用する行為、同様の質問を必要以上に繰り返す等、当社に対し不当な問い合わせまたは要求をする行為、その他当社による当サービスの運営または他のお客様による当サービスの利用を妨害し、これらに支障を与える行為
（12） 故意、過失を問わず事業者が当サービスのシステム利用料の支払いを逃れること
（13）宗教活動または宗教団体への勧誘行為
（14）上記（1）から（13）のいずれかに該当する行為を援助または助長する行為。
（15）その他、当社が不適切と判断する行為
第7条（免責）
当社は、本サイトに関して、如何なる保証も行うものではありません。事業者は、自己の責任において本サイトを利用するものとし、本サイトの利用によって、事業者が被った損害、また物件の購入・売却・その他サポートの成約に関して一切の責任を負わないものとします。また、当社は、当サイト以外のウェブサイト及びそこから得られる情報に関して如何なる理由に基づいても一切の責任を負わないものとします。
第8条（サービスの停止、中断）
当社は、当サイトの全てまたは一部のサービスをいつでも、変更または停止することができるものとします。サービス変更・停止の際、当社はできうる限りの方法で、事業者に対してその旨を事前に告知するものとします。但し、天災などやむを得ぬ場合は事前に告知することなく、サービスを変更・停止できるものとします。 サービスの変更または停止に伴い、事業者に不利益や損害が発生した場合、当社は一切の責任を負わないものとします。
第9条（利用制限及び登録抹消）
1.当社は、事業者が、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、事前に通知または催告することなく、当サービスの利用にかかるデータの削除もしくは当該事業者について当サービスの利用の一時的停止、または、登録の抹消、もしくは利用契約の解除をすることができるものとします。
（1）当規約のいずれかの条項に違反した場合
（2）登録事項に虚偽の事実があることが判明した場合
（3）破産、民事再生、会社更生または特別清算の手続開始決定等の申立がなされたとき
（4）1年間以上当サービスの利用がない場合
（5）当社からの問い合わせその他の回答を求める連絡に対して30日間以上応答がない場合
（6）利用登録第４項各号に該当する場合
（7）その他、当社が当サービスの利用、事業者としての登録、または利用契約の継続を適当でないと判断した場合
2.前項各号のいずれかに該当した場合、事業者は、当然に当社に対する一切の債務について期限の利益を失い、その時点において負担する一切の債務を直ちに一括して弁済しなければなりません。
3．当社は、本条に基づき当社が行った措置により事業者に生じた損害について、一切の責任を負いません。
第10条（規約内容の変更・サービス内容の変更）
当社は、当規約又は当サービスの内容を必要に応じて自由に変更できるものとします。表示された時点で変更の効力を生じるものとします。
第11条（権利帰属）
当社ウェブサイト及び当サービスに関する所有権及び知的財産権は全て当社または当社にライセンスを許諾している者に帰属しており、当規約に定める登録に基づく当サービスの利用許諾は、当社ウェブサイトまたは当サービスに関する当社または当社にライセンスを許諾している者の知的財産権の使用許諾を意味するものではありません。
第12条（著作権）
1．事業者は、当サービスを利用して投稿及び掲載した投稿データについて、事業者が投稿、掲載、その他送信することについての適法な権利を有していること、及びこれらの投稿データが第三者の権利を侵害していないことについて、当社に対し表明し、保証するものとします。
2．前項の投稿データについての著作権は、事業者に留保されます。ただし、事業者は当社に対し、投稿データの世界的、非独占的、無償、サブライセンス可能かつ譲渡可能な全ての著作権（著作権法第２７条及び第２８条の権利を含みます。）に関するライセンスを、当サービスへ投稿した時に付与するものとします。
3．事業者は、当社及び当社から権利を承継しまたは許諾された者に対して著作者人格権を行使しないことに同意するものとします。
第13条（投稿データ）
1．事業者は、投稿データを、当サービスが予定する利用態様を超えて利用（複製、送信、転載、改変などの行為を含みます。）してはならず、当規約に従って利用しなければなりません。
2．投稿データのバックアップは、事業者自身で行うこととし、当社は投稿データのバックアップを行う義務を負いません。
3．事業者は、当サービスを利用する他事業者に対して、投稿データの閲覧を許諾するものとします。
4．当社は、投稿データに関し、法令もしくは当規約に違反し、または違反するおそれがあると判断した場合、事業者に事前に通知することなく、投稿データを削除することにより、当サービスでの投稿データの利用を制限できるものとします。
5．当社は、投稿データの内容について、法令または当規約の遵守状況などの確認を行なう義務を負うものではありません。投稿データについて、法令違反により事業者に生じた損害、及び事業者と第三者との間において生じた紛争については、当社は一切の責任を負いません。
第14条（管理データ）
1．事業者は、管理データを、当サービスが予定する利用態様を超えて利用（複製、送信、転載、改変などの行為を含みます。）してはならず、当規約に従って利用しなければなりません。
2．管理データのバックアップは、事業者自身で行うこととし、当社は管理データのバックアップを行う義務を負いません。
3．当社は、管理データに関し、法令もしくは当規約に違反し、または違反するおそれがあると判断した場合、事業者に事前に通知することなく、管理データを削除することにより、当サービスでの管理データの利用を制限できるものとします。
4．当社は、管理データの内容について、法令または当規約の遵守状況などの確認を行なう義務を負うものではありません。管理データについて、法令違反により事業者に生じた損害、及び事業者と第三者との間において生じた紛争については、当社は一切の責任を負いません。
第15条（保証の否認及び免責事項）
1．当社は、当サービスが事業者の特定の目的に適合すること、期待する機能・商品的価値・正確性・有用性を有すること、事業者による当サービスの利用が事業者に適用のある法令または業界団体の内部規則等に適合すること、及び不具合が生じないことについて、何ら保証するものではありません。
2．当社は、当サービスにおける投稿データの利用に起因して事業者に生じたあらゆる損害（以下「投稿データ損害」といいます。）につき、賠償する責任を一切負わないものとします。
3．当社は、当サービスにおける管理データの利用に起因して事業者に生じた損害（以下「管理データ損害」といいます。）につき、当社の故意または重大な過失に帰すべき事由による場合を除き、賠償する責任を一切負わないものとします。
4．何らかの理由により当社が責任を負う場合であっても、当社は、投稿データ損害または管理データ損害につき、事業者から当該損害が発生した月に受領した利用料の額を限度額として、それ以上の賠償する責任を負わないものとし、また、付随的損害、間接損害、特別損害、将来の損害及び逸失利益にかかる損害については、賠償する責任を負わないものとします。
5．当社は、事業者との間、及び事業者とその他第三者（利用者等も含む）との間に発生するあらゆる事象、トラブル、紛争、損害に関して一切の責任を負いません。
第16条（事業者の責任）
物件情報提供者は下記の事項を誓約し、遵守するものとします。
（1）当サービスに投稿した物件の情報について、当サイトへの掲載、当サイトへの集客活動への利用を許諾すること。
（2）真正な物件の情報を投稿すること。
（3）情報を投稿する物件について、正当な権限を有していること。
（4）投稿した物件の情報を、適宜最新の状態となるようアップデートに努めること。
（5）当社が別途定めた当社の利用料金を遅滞なく支払うこと。
（6）利用者からのお問合せに対しての対応を遅滞なく誠意をもって実施すること。
第17条（秘密保持）
事業者は、当サービスに関連して当社が事業者に対して秘密に取り扱うことを求めて開示した非公知の情報について、当社の事前の書面による承諾がある場合を除き、秘密に取り扱うものとします。
第18条（利用者情報の取扱い）
1．当社による事業者の利用者情報の取扱いについては、別途掲載する当社プライバシーポリシー（https://worldinvest.jp/privacypolicy/）の定めによるものとし、事業者はこのプライバシーポリシーに従って当社が事業者の利用者情報を取扱うことについて同意するものとし、物件契約その他本サイト利用に付随する用途以外の目的での使用を禁じます。
2．当社は、事業者が当社に提供した情報、データ等を、個人を特定できない形での統計的な情報として、当社の裁量で、利用及び公開することができるものとし、事業者はこれに異議を唱えないものとします。
第19条（通知または連絡）
当サービスに関する事業者からの問い合わせ、その他当社に対する連絡または通知、及び当社からの当規約の変更に関する通知、その他事業者に対する連絡または通知は、当社の定める方法によって行うものとします。
第20条（利用契約上の地位の譲渡等）
1．事業者は、当社からの書面による事前の承諾なく、利用契約上の地位または当規約に基づく権利もしくは義務につき、第三者に対し、譲渡、移転、担保設定、その他の処分をすることはできません。
2．当社は、当サービスにかかる事業を他社に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴い利用契約上の地位、当規約に基づく権利及び義務ならびに事業者の登録事項その他の顧客情報を当該事業譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、事業者は、かかる譲渡につき本項において予め同意したものとします。なお、本項に定める事業譲渡には、通常の事業譲渡のみならず、会社分割その他事業が移転するあらゆる場合を含むものとします。
第21条（紛争処理及び損害賠償）
事業者は、当規約に違反することにより、当社に損害を与えた場合、当社に対しその一切の損害（当社の弁護士費用を含む）を賠償するものとします。
第22条（準拠法・裁判管轄）
1.当規約及び個別規約等の準拠法は、日本法とします。
2.会員等と当社との間で、当サイトの運営及び当サービスの利用に関して生じた紛争については、訴額に応じて、当社の本店所在地を管轄する地方裁判所又は簡易裁判所を専属的合意管轄裁判所とします。
2023年1月 制定・施行