エジプト、カイロ東西部で土地売却計画：5億2700万ドル調達へ

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エジプト政府は、2026年2月にカイロ東西部にあるシェイク・ザイド市、6th of October市、新カイロ市の土地を売却する計画を発表しました。土地面積は合計607,028平方メートルで、これにより25億エジプトポンド（約5億2700万ドル）の調達を見込んでいます。この土地は、商業施設、エンターテイメント施設、行政施設などの建設が予定されており、地元および国際的な投資家に向けて販売される予定です。

具体的には、シェイク・ザイド市、6th of October市、新カイロ市といったエジプトの主要な都市エリアに位置する土地が対象となります。これらの土地は、商業施設やエンターテイメント施設、行政施設などの開発に使用される予定です。土地の価格は平均して1平方メートル当たり40,000エジプトポンドとなっていますが、立地や用途により価格は異なります。

また、エジプト政府は、2025年にカタール投資庁（QIA）の不動産部門「カタール・ディア」と新都市開発機関（NUCA）とともに、アラム・アル・ロウム（Alam Al-Roum）プロジェクトにおいて297億ドルの契約を締結しています。これにより、エジプトの都市開発が加速しています。

ニュースの見解

エジプトの不動産市場は、急速に発展しており、特にカイロのような大都市圏では都市開発が進んでいます。今回の土地売却計画は、エジプト政府が公私協力（PPP）モデルを活用し、国内外の投資家を呼び込む試みの一環です。これにより、エジプトの経済成長を促進し、都市インフラを整備することが期待されます。

日本人の不動産投資家にとって、このような都市開発の進展は非常に大きな投資機会となります。特に、新カイロ市やシェイク・ザイド市、6th of October市などは、エジプトの主要なビジネス・居住エリアとして今後さらに価値が高まることが予想されます。今後、これらの地域での不動産投資は、安定したリターンを見込むことができるでしょう。