インドネシア株式市場、抗議デモ後も強気姿勢 ― 不動産投資への影響は？

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2025年9月8日、Bloombergはインドネシア市場に関する最新動向を報じました。記事によると、同国では数年ぶりとなる大規模な抗議デモが約2週間前から発生していました。しかし、アナリストの予測では企業業績の成長基盤が堅調であり、ジャカルタ総合指数（Jakarta Composite Index）構成企業の12カ月先利益予測はデモ開始以降に4％以上上昇しています。

一方で、アジア全体の株価指標における予測値はほとんど変動が見られず、インドネシア市場の強さが際立っています。

ニュースの背景

インドネシアでは社会不安が不動産や株式市場に悪影響を与えることが懸念されてきました。特に海外投資家にとって「政治的安定性」は大きな判断要素です。今回の抗議デモは一時的に治安リスクを意識させましたが、市場関係者は企業の収益力や経済成長率といったファンダメンタルズ（経済の基礎的条件）に注目しており、株価予測はむしろ上昇する結果となっています。

なお、「12カ月先利益予測」とは、今後1年間に企業がどれくらい利益を出すと見込まれているかを示す指標であり、投資家にとっては企業の将来性を測る重要な基準です。

インドネシア市場の位置づけ

インドネシアは人口増加と都市化の進展によって、東南アジアでも特に内需が強い国の一つです。これにより株式市場だけでなく、不動産市場も需要が底堅く、住宅や商業施設への投資が続いています。アジアの中でも「成長期待」が維持される国として認識されている点が今回のニュースでも裏付けられました。

ニュースの見解

今回のニュースは、日本人投資家がインドネシア不動産に投資する際に「短期的な社会不安はあっても、中長期的な経済成長の見通しが強い」ことを示唆しています。特にジャカルタや主要都市の住宅・オフィス需要は、人口動態やインフラ開発に支えられて堅調に推移する可能性が高いといえます。