The Beach House Fahid（ザ・ビーチハウス・ファヒド）

The Beach House Fahid（ザ・ビーチハウス・ファヒド）は、アブダビのファヒド島に位置する新しいウォーターフロントレジデンスです。スタジオから3ベッドまでの住戸タイプで構成されており、完成予定は2029年第4四半期です。

ファヒド島はヤス島とサディヤット島の間にある新興エリアで、キートビーチ（約1.2km）、ヤス・モール（約7km）、ザイード国際空港（約14km）へのアクセスが良く、自然環境と都市機能の両立を実現しています。周辺には海沿いのプロムナードやブティック、レストランが計画されており、リゾートと都市生活が融合したライフスタイルを提供します。

本物件はAldar Propertiesが開発しており、アブダビを代表する大手ディベロッパーとして品質・信頼性に定評があります。建築は海辺の自然と調和するよう設計され、外観はリゾート感と洗練を兼ね備えています。

各住戸はセミファーニッシュ仕様で、キッチン家電や造作収納が備わり、柔らかな色調とナチュラル素材を採用。2ベッド（約118㎡〜277㎡）や3ベッド（約181㎡〜251㎡）の広さがあり、ウォーターフロントビューを活かした間取りが特徴です。

また、リゾートスタイルのプール2基、最新設備のジム2か所、コワーキングラウンジ、多目的ルーム、子供向けプレイエリアなど、ウェルネスを重視したアメニティが揃っています。

投資先としての魅力としては

・ヤス島とサディヤット島の間という希少な海沿い立地
・自然環境（マングローブ・ビーチ）と都心アクセスの両立
・アブダビ最大手Aldarによる開発で信頼性が高い
・リゾートスタイルのプール、ジム、コワーキングなどアメニティ充実
・セミファーニッシュ（家電・収納付き）で初期コストを抑制
・分割払いプラン（10％予約・55％建設中・35％引渡し）で資金計画が立てやすい
・ヤス島の平均利回り6〜8％を参考に、完成後の上振れ余地あり
・アブダビは賃料上昇基調にあり、賃貸需要が見込みやすい
・水辺直結や眺望プレミアムで再販時の資産価値を維持しやすい
・サービスチャージは30 AED/ft²台と高水準だが、物件グレードに見合う仕様

などが挙げられます。