Mayyas at The Bay（マイヤス・アット・ザ・ベイ）

Mayyas at The Bay（マイヤス・アット・ザ・ベイ）は、アブダビのYas Island（ヤス・アイランド）に位置する高級レジデンスです。スタジオタイプから3ベッドのデュプレックス、タウンハウスまで幅広い部屋タイプが用意され、各ユニットは500〜4,500平方フィートの広さを誇ります。

この物件は、F1グランプリ開催地として有名なヤス・マリーナ・サーキットやフェラーリ・ワールド、ヤス・モールなど世界的な観光・商業施設に囲まれたエリアに位置しています。ヤス・ビーチやザ・クレスト・パーク、モンテッソーリ保育園なども近く、リゾートと居住が融合した理想的なロケーションです。

Mayyas at The Bayは、最大8階建てで構成され、プライベートバルコニーまたはテラス付きの各ユニットでは、美しい眺望を楽しむことができます。プール、ジム、キッズプレイエリアなど充実した共有設備も備えています。室内は明るいミニマルデザインで統一され、開放感と清潔感のある空間に仕上げられています。

家具・家電の備え付けはありませんが、自由度の高いレイアウト設計が可能で、投資目的での内装差別化も容易です。

投資先としての魅力としては

・アブダビ屈指の観光エリア「ヤス・アイランド」に立地し、国際的な集客力がある
・フェラーリ・ワールドやヤス・モールに近く、リゾートと商業施設が密集している
・スタジオ～3ベッドの幅広いユニット構成（投資対象の選択肢が多い）
・広さは最大約4,500 sqftと非常にゆとりある設計
・明るく洗練されたミニマル内装（人気のデザイン傾向）
・完成予定は2026年Q4で、プレセール価格での取得が可能
・価格帯は1ベッド約1,765,000 AED（約7,500万円）〜とドバイ同等物件より割安
・家具なしのため、賃貸時に自由な付加価値設計ができる
・サービスチャージは10 AED/sqftで競合と同等水準
・アブダビ国際空港から車で15分弱と、アクセス良好
・競合のドバイ・ブルジュ地区と比べ、騒音や混雑が少ない落ち着いた生活環境
・ドバイと比較して外国人所有比率が制限されることが少なく、安定的に所有できる
・アブダビは所得税・固定資産税がなく、長期投資に向いている

などが挙げられます。