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ドバイ、世界最⾼100mのウェルネスリゾートを発表
2025年2⽉4⽇、ドバイ政府は、世界最⾼のウェルネスリゾート「Therme Dubai」を建設することを発表しました。2028年の開業を予定しており、総開発費は約20億ディルハム（約545億円）。ドバイの新たなシンボルとなるこの施設は、ザビール・パークに建設され、年間170万⼈の訪問者を⾒込んでいます。
このプロジェクトは、「ドバイ・クオリティ・オブ・ライフ戦略2033」の⼀環として進められており、都市の⽣物多様性や環境持続性への貢献が期待されています。⼤規模な室内植物園やインタラクティブパークが特徴で、居住者と観光客の⽣活の質を向上させることを⽬的としています。
In May 2024, Dubai marked a new chapter in its pursuit of enhancing the well-being of its community under His Highness Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum’s visionary leadership with the launch of the Quality of Life Strategy 2033. This ambitious roadmap aims to establish our… pic.twitter.com/tnS3po6ddV
— Hamdan bin Mohammed (@HamdanMohammed) February 4, 2025
「ドバイ・クオリティ・オブ・ライフ戦略2033」とは？
2024年5⽉に発表された「ドバイ・クオリティ・オブ・ライフ戦略2033」は、ドバイを「世界で最も住みやすい都市」にすることを⽬標とした都市開発戦略です。この戦略では、以下のような施策が進められています。
- 徒歩・環境・家族向け都市の実現
- 公共施設の充実（200の新規公園開発、ビーチ沿いのサイクリングコース300％増）
- ナイトスイミング可能なビーチの60％増加、⼥性専⽤ビーチの新設
- 都市周辺部の開発強化
これにより、住⺠や訪問者が「20分以内に必要なサービスへアクセスできる都市づくり」を⽬指しています。
ニュースの見解
「Therme Dubai」はドバイ不動産市場にどんな影響を与える？
「Therme Dubai」の開発は、ドバイの不動産市場にも⼤きな影響を与えると考えられます。
- ザビール・パーク周辺の地価上昇
- Therme Dubaiが完成すれば、周辺エリアの商業施設や住宅地の需要が⾼まり、地価上昇が期待されます。
- ザビール・パークはすでに⾼級住宅エリアとして⼈気があり、投資価値がより⾼まる可能性がある。
- 観光需要の拡⼤による短期賃貸市場の活性化
- 年間170万⼈の訪問者を⾒込むため、ホテルや短期賃貸（Airbnbなど）の需要増が予想されます。
- ドバイの「ホリデーホーム（短期賃貸）」は、利回りが⾼い投資オプションのひとつであり、投資家にとって魅⼒的。
- 持続可能な都市開発による資産価値の向上
- ドバイ政府は、環境持続性を重視した都市計画を推進しており、「グリーンビルディング（環境に優しい建築）」の価値が⾼まると予測。
- 今後、環境に配慮した不動産プロジェクトへの投資が有望視される。
日本人投資家へのポイント
- ドバイの持続可能な都市開発の流れに沿ったグリーン不動産投資は今後のトレンド
- ザビール・パーク周辺の住宅・商業物件は、価格上昇の可能性あり
- 短期賃貸（Airbnb、ホリデーホーム）の需要拡⼤が⾒込めるため、投資適地としての注⽬度アップ
ドバイの不動産市場は、政府主導のプロジェクトによって新たな成⻑フェーズに⼊っています。「Therme Dubai」のような⼤規模プロジェクトを活⽤し、今後の投資戦略を考えてみてはいかがでしょうか？