MIRA(ミラ)

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所在地:Ground Floor, J3F6+F7P Aurora Escalades Tower, 926 Aurora Blvd, Cubao, Quezon City, 1109 Metro Manila, フィリピン
販売状況:販売中
竣工時期:2028年
種別:オフプラン(計画中の新築物件)
タイプ:居住用
ディベロッパー:RLC Residences
最低価格:5,400,000
最高価格:15,100,000
通貨単位:PHP
想定利回り:約5.00%
※想定利回りは、利回りを保証するものではございません。
支払プラン:最大6.5年分割、一括払い
フロアプラン:1Bed, 2Bed, 3Bed, Studio

MIRA(ミラ)は、フィリピンのケソンシティ、キューバオ地区に位置する高層住宅コンドミニアムです。スタジオタイプ、1ベッドルーム、2ベッドルームのユニットで構成されています。

キューバオ地区は、フィリピンの首都マニラの中心部に位置し、商業施設、学校、病院、教会などが充実した便利なエリアです。特に、MIRAは主要な交通ハブやCBD、ショッピングモールに近接しており、日常生活やビジネスに最適な立地です。このエリアは、フィリピンの他の地域と比べてインフラが整備されており、外国人投資家にとって魅力的なエリアです。特にケソンシティは開発が進む地域であるため、中長期的な資産価値の上昇が期待されます。

MIRAを開発したRLC Residencesは、フィリピンを代表する不動産デベロッパーの一つであるRobinsons Land Corporationの住宅部門です。RLC Residencesは、高品質な住宅開発で知られ、これまでに数々の賞を受賞しています。特に、家族向けのコミュニティ設計や、将来を見据えたスマートホーム機能の導入に力を入れており、信頼性の高いデベロッパーとして評価されています。

MIRAの部屋と設備の特徴としては、以下の点が挙げられます。

・スタジオから2ベッドルームまでの多様なユニットタイプ
・北欧風のモダンなデザインと広々としたオープンスペース
・スマートホーム機能を備えた未来型住宅
・高品質な内装仕上げとフィッティング
・広いバルコニーからのパノラマビュー

投資対象としての評価は以下の通りです。

・キューバオ地区の物件なので、周辺施設が充実しており、利便性が高い
・RLC Residencesのブランド力と信頼性
・比較的手頃な価格帯で、分割払いも可能
・フィリピンの不動産市場における高い利回り(平均6-8%)が期待できる
・実需が大きく、賃貸需要が高い
・マニラの主要エリアまで車で30分以内のアクセス
・家具家電付きのユニットもあり、投資家にとって管理が容易

競合物件やエリアとの比較

・マカティやボニファシオグローバルシティなどの高級住宅地と比べて、MIRAはより手頃な価格帯で提供されている
・キューバオ地区は、マニラの他のエリアと比べて、商業施設や交通の便が特に優れている

MIRAは、立地、設計、ディベロッパーの信頼性、アメニティの充実度の点で優れた特徴を持つ物件です。ケソンシティという成長エリアに位置しており、住宅需要が高く、中長期的に高い投資効果が期待できます。

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