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2025年1月26日、エジプト政府は「都市開発および不動産輸出委員会（Urban Development and Real Estate Export Committee）」の設立を発表しました。この新委員会は、不動産をエジプト経済の主要な外貨収入源とすることを目指し、スエズ運河に匹敵する長期的かつ持続可能な貢献を期待されています。
委員会の目的
- 不動産輸出を促進
エジプト政府は、不動産を「輸出品」として扱い、外国人投資家やエジプト国外に住むエジプト人を対象に販売することで外貨を獲得し、国の財政を強化しようとしています。 - 国際基準への適応
エジプト国内の不動産開発を国際的な品質基準に合わせ、競争力を高めることを重視しています。この動きにより、中東および北アフリカ地域での主要な不動産投資先となることを目指しています。
主要メンバー
委員会にはエジプトの不動産業界を代表する有力人物が参加しており、次のようなメンバーが含まれます：
- カーレド・アッバス（行政都市開発会社会長）
- ナギーブ・サウィリス（Ora Developers会長）
- ヤッシーン・マンスール（Palm Hills Developments会長）
- アハメド・シャラビー（Tatweer Misr CEO）
これらの人物や企業は、エジプト不動産市場での信頼と実績を築いており、特に大規模なプロジェクトを成功させる能力に定評があります。
背景と新しい取り組み
- エジプトの経済状況
エジプトは現在、外貨不足やインフレといった経済課題に直面しており、不動産輸出はこれらの問題を緩和する解決策と見なされています。 - ターゲット市場の特定
エジプト不動産は、すでにアメリカやオーストラリアなどの国々から関心を集めており、輸出向けに特化した仕様の開発が進んでいます。 - 政府の強力な支援
モスタファ・マドブリー首相のリーダーシップのもと、不動産輸出に関連する新会社が設立され、政策面からも強力な支援が行われています。
- 不動産輸出：物理的に不動産を輸送するわけではなく、外国人や国外居住者向けにエジプト国内の不動産を販売することを指します。
- 都市開発：都市のインフラや不動産市場の整備を通じて、経済成長を促進するプロセスです。
- 国際基準：建築やデザイン、環境基準などが、グローバル市場で受け入れられるレベルに達していること。
ニュースの見解
エジプトの不動産市場は、人口増加や政府の積極的な支援によって成長が見込まれており、日本人投資家にとっても有望な市場です。特に、国際基準に対応した高品質なプロジェクトは、将来的な価値上昇が期待できます。
政府の積極的な支援は、エジプト不動産への投資に対して、追い風になると考えてよいでしょう。
エジプトの新たな取り組みは、同国の不動産市場をグローバルな投資先として位置づける画期的な動きです。日本人投資家にとって、エジプトはリスクを伴うものの、大きな成長可能性を秘めた注目の市場です。